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房屋以租抵债协议书

甲方（债权人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（债务人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，截至本协议签订之日，债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]。

3.甲乙双方经友好协商，一致同意乙方以该房屋出租给甲方使用的方式抵偿部分或全部债务。

一、抵债房屋基本信息

1.房屋位置

该房屋位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书所标注地址为准。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书所记载面积为准。若实际测量面积与产权证书记载面积有差异，双方同意不影响本协议的履行，仍以本协议约定为准。

3.房屋权属状况

（1）乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

（2）乙方应向甲方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的复印件，并保证复印件与原件一致。

二、抵债方式及期限

1.抵债方式

乙方将该房屋出租给甲方使用，以租金抵偿乙方所欠甲方的债务。租金标准按照本协议约定执行。

2.抵债期限

（1）抵债期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

（2）若在抵债期限内，乙方所欠甲方债务已全部抵偿完毕，本协议可提前终止。双方应办理相关手续，确认债务抵偿情况。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在抵债期限内保持不变。

2.租金支付方式

（1）租金支付方式为以租抵债，即乙方所欠甲方的债务按照每月租金金额逐月递减。

（2）在每月[具体日期]前，双方应核对上月租金抵偿债务的情况，并签署相关确认文件。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付时间

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署房屋交付清单。

2.房屋交付标准

（1）房屋应保持完好，结构安全，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。

（2）乙方应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如有需要，乙方应协助甲方办理房屋入住手续。

3.甲方使用房屋的权利和义务

（1）甲方在抵债期限内有权按照本协议约定使用该房屋，包括但不限于居住、办公等合法用途。

（2）甲方应合理使用房屋及附属设施设备，不得对房屋结构和设施设备造成损坏。如因甲方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（3）甲方应按照相关规定缴纳因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分

（1）在抵债期限内，房屋主体结构的维修责任由乙方承担。如因房屋主体结构问题导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应及时进行维修，并承担相应的费用。

（2）房屋附属设施设备（如门窗、水电、燃气等）的日常维修责任由甲方承担。但因自然损耗或非甲方原因导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

2.维修通知与处理

（1）如发现房屋或附属设施设备需要维修，甲方应及时通知乙方。通知方式可以为书面通知、电话通知或微信通知等，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内做出回应。

（2）乙方应在合理时间内安排维修人员对房屋或附属设施设备进行维修。如乙方未能及时安排维修，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋保险

1.保险购买责任

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，为该房屋购买足额的财产保险，保险期限应涵盖本协议的抵债期限。保险费用由乙方承担。

2.保险受益安排

（1）保险受益人为甲乙双方，双方按照各自在房屋权益中的比例享有保险赔偿权益。

（2）如房屋因保险事故遭受损失，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于修复房屋或抵偿乙方所欠甲方的债务。

七、房屋税费

1.税费承担原则

在抵债期限内，因房屋租赁产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规未明确规定的税费，由双方协商解决。

2.具体税费说明

（1）乙方应承担的税费包括但不限于房产税、个人所得税（如适用）等。乙方应按照税务部门的要求及时申报和缴纳相关税费。

（2）甲方应承担的税费包括但不限于印花税等。甲方应按照税务部门的要求履行纳税义务。

八、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）有权按照本协议约定使用房屋，不受乙方或第三方的非法干涉。

（2）在抵债期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。

（3）有权对房屋的使用情况进行监督和检查，确保乙方履行本协议约定的义