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公租房屋转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套公租房屋的相关权益，现愿意将该公租房屋的相关权益转让给乙方；乙方认可该公租房屋的现状及相关权益情况，愿意受让该公租房屋的相关权益。双方经友好协商，依据相关法律法规，就公租房屋转让事宜达成如下协议：

一、公租房屋基本信息

1.房屋位置

该公租房屋位于[具体地址]，包括房屋及附属设施，附属设施包含但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等。附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，甲方应在转让前告知乙方具体情况。

2.房屋面积

该公租房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关部门出具的测绘报告为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的转让价格进行多退少补。

3.房屋用途

该公租房屋的用途为居住，乙方受让后应按照公租房管理规定及本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如因特殊情况确需改变，应提前获得相关部门批准，并告知甲方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该公租房屋相关权益的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施的转让费用，不包含因转让产生的任何税费，税费承担按照法律法规及本协议约定执行。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款后，冲抵转让款的一部分。

（2）在甲方完成本协议约定的相关手续办理且经乙方确认后[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内支付。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方应确保该账户信息的准确性和有效性，如有变更，应提前[X]个工作日书面通知乙方。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款；在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

确保对该公租房屋拥有合法的转让权益，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，如存在抵押、查封等情况，应在本协议签订前如实告知乙方，并负责在约定时间内解除相关限制；按照相关公租房管理部门的要求，协助乙方办理公租房屋相关权益的变更手续，提供必要的文件和资料；在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，确保其处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除相关设施；向乙方如实告知房屋的使用情况、设施状况、物业管理情况等相关信息，不得隐瞒重要事实。

乙方权利与义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理公租房屋相关权益的变更手续；有权在支付全部转让款且完成相关手续后，按照公租房管理规定使用该房屋。

（2）义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款；配合甲方及相关部门办理公租房屋相关权益的变更手续，提供必要的文件和资料；在受让房屋后，遵守公租房管理规定，按时缴纳租金、物业费等相关费用，不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋从事违法活动。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方第二期转让款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和验收。

2.交付条件

房屋应保持交付前的正常使用状态，附属设施应齐全且能正常使用；甲方应结清交付前的所有租金、物业费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

3.交付手续

双方应签订房屋交付确认书，明确房屋及附属设施的交付情况。甲方应向乙方移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

五、变更手续办理

1.手续办理责任

甲方负责在本协议签订后[X]个工作日内，向公租房管理部门提交转让申请，并协助乙方办理公租房屋相关权益的变更手续。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的资料。

2.办理期限

双方应共同努力，确保在[X]个工作日内完成公租房屋相关权益的变更手续。如因不可抗力或相关部门政策调整等原因导致手续办理延迟，双方应协商解决，并互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.费用承担

办理公租房屋相关权益变更手续所产生的费用，由[具体承担方]承担。如因政策调整等原因导致费用分担发生变化，双方应另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公租房屋相关权益的变更手续，每逾期一天，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让