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2025关于个人住宅买卖合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于（市/区）于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于（省/市）（市/区）路号的个人住宅（以下简称“该住宅”），乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

甲方同意将其合法拥有的下列房产出售给乙方：

房产地址：（详细地址）

产权证号：

建筑面积：平方米

用途：住宅

土地使用权性质：（国有/集体）

第二条成交价格

双方同意该住宅的成交价格为：人民币元（大写：元整）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

贷款：余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。

第四条交房条件

甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付时该住宅应达到以下条件：

房屋及附属设施处于正常使用状态，无损坏、无拖欠费用。

交付时应提供该住宅的钥匙、产权证、土地使用证及相关文件资料。

甲方应在交付前结清该住宅的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。

第五条过户登记

甲方应于年月日前协助乙方办理该住宅的不动产权过户登记手续，将该住宅的所有权过户至乙方名下。

乙方应配合甲方提供办理过户登记所需的全部材料，并在规定时间内完成相关手续。

第六条费用承担

因办理该住宅过户登记所产生的契税、增值税、个人所得税等税费由承担。

因办理该住宅交易产生的评估费、律师费、公证费等其他费用由承担。

第七条税费缴纳

甲方应根据相关法律法规缴纳该住宅出售前应缴纳的税费。

乙方应根据相关法律法规缴纳该住宅购买后应缴纳的税费。

第八条权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的购房款。

甲方应保证该住宅无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情况。

甲方应协助乙方办理该住宅的过户登记手续及相关事宜。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按本合同约定交付该住宅。

乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用。

乙方应按时办理该住宅的过户登记手续。

第九条违约责任

甲方违约：

若甲方未按本合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付该住宅成交价格的%作为违约金。

若甲方未按本合同约定时间办理过户登记手续或因甲方原因导致过户登记无法完成，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约：

若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该住宅成交价格的%作为违约金。

若乙方未按本合同约定时间办理过户登记手续，视为乙方放弃该住宅，甲方有权解除本合同并没收定金。

第十条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。

第十一条争议解决

双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉