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2025年买卖二手住宅合同模板
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的二手住宅房地产（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1该住宅位于省市区路号，具体面积为平方米，房产权证号为，土地使用权证号为，建筑结构为，用途为。
1.2该住宅的附属设施包括但不限于：（详细列明，如花园、车库、地下室等）。
1.3该住宅的权属为甲方所有，甲方承诺对该住宅拥有完整的处分权，且无任何权利瑕疵。
第二条房地产成交价格
2.1双方同意该住宅的成交价格为人民币元整（大写：佰拾仟元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付房款：
a.首期房款人民币元整（大写：佰拾仟元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
b.第二期房款人民币元整（大写：佰拾仟元整），于年月日前支付至甲方指定账户；
c.尾款人民币元整（大写：佰拾仟元整），于办理完毕该住宅所有权转移登记手续后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条房地产交付
3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付时应确保该住宅处于完好状态，并向乙方移交该住宅的钥匙及相关权属证明文件。
3.2交付前，甲方应结清该住宅的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，若存在未结清的费用，甲方应于交付前结清并提供相关结清凭证。
3.3交付后，该住宅的所有风险责任由乙方承担。
第四条房地产权属转移登记
4.1双方应于该住宅交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该住宅的所有权转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关登记手续。
4.3权属转移登记所需的所有税费由方承担（根据当地法律法规确定）。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
a.甲方应保证对该住宅拥有完整的处分权，并保证该住宅无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；
b.甲方应按本合同约定的时间交付该住宅并协助办理权属转移登记手续；
c.甲方应保证该住宅交付时无任何第三方权利主张。
5.2乙方的权利与义务：
a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；
b.乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的资料，并完成相关登记手续；
c.乙方应按约定时间接收该住宅，并承担交付后的风险责任。
第六条违约责任
6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该住宅或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过
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