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简易租厂房合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁厂房事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物
1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前状态为_______（空置/带装修/带设备等）。
2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得必要的规划、建设等批准文件。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，并要求甲方提供相关权属证明文件。
3、租赁物交付时，其附属设施包括但不限于：______________、______________、______________等，甲方应保证其正常使用。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，提前解除方应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。
三、租金及支付方式
1、厂房租金实行_______（固定/浮动）租金制。租金标准为每月_______元/平方米，总计每月_______元（大写：人民币_______元整）。
2、租金支付方式为_______（一次性支付/按月支付/按季支付），首次支付日期为_______，具体支付方式为_______（银行转账/现金等）。
3、租金包含_______（水费/电费/物业管理费等），不包含_______（如：______________、______________等），相关费用由_______（甲方/乙方）承担。
4、甲方应在收到乙方租金后_______日内，向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。
四、押金
1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。
2、押金用途包括但不限于：______________、______________、______________等。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还乙方押金。
3、如因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。
五、甲方的权利义务
1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途和安全标准。
2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于：______________、______________、______________等。
3、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
4、甲方应保证租赁物的供水、供电等基础设施正常运转，如因甲方原因导致断水、断电，应承担相应责任并赔偿乙方损失。
5、甲方应保证乙方在租赁物内的经营活动符合国家法律法规，并配合相关部门的检查。
六、乙方的权利义务
1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时办理相关手续。
2、乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。
3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持其良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4、乙方应自行承担租赁物内的安全管理责任，包括但不限于：______________、______________、______________等。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内从事非法活动。
七、维修责任
1、租赁期间，租赁物的日常维修由_______（甲方/乙方）负责。具体范围包括：______________、______________、______________等。
2、如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决维修问题。维修费用由_______（甲方/乙方）承担。
3、对于重大维修项目，如需动用主体结构，双方应共同协商处理，费用由_______（甲方/乙方）承担。
八、转租和分租
1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。
2、如确需转租，乙方应向甲方提供转租申请及相关证明材料，经甲方审核同意后方可进行转租。转租期限不得超过本合同剩余期限。
3、转租期间，乙方仍作为承租人履行本合同项下
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