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老屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老屋修缮及管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的老屋修缮及管理服务，包括但不限于房屋结构加固、墙面翻新、屋顶防水、水电线路改造、室内外清洁、日常维护及应急维修等。乙方应严格按照甲方提出的需求及修缮标准，使用符合国家标准的材料，确保修缮质量，并承担相应的修缮管理责任。乙方需具备相应的建筑修缮资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。

二、服务范围

1、修缮地点：__________________。

2、修缮范围包括：房屋主体结构、门窗、墙面、屋顶、地面、水电线路等。

3、修缮项目具体清单及标准详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。

4、乙方应提供详细的修缮方案及报价，经甲方确认后方可开始施工。

三、服务期限及方式

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方应根据合同约定及附件一的内容，在合同期限内完成所有修缮项目。

3、施工方式：乙方应自行安排施工人员及设备，确保施工安全，并遵守施工现场的相关规定。

4、乙方应提前3日向甲方告知施工安排，如需夜间施工，应征得甲方同意。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供老屋的详细情况及修缮需求，并配合乙方进行现场勘查及方案制定。

2、甲方应为乙方提供施工所需的场地及必要的便利条件，包括但不限于材料堆放、施工通道等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，并有权提出修改意见。

4、如甲方对乙方提供的修缮方案或报价有异议，应提前7日以书面形式向乙方提出，双方协商解决。

5、甲方应按照合同约定支付修缮费用，如需提前终止合同，应向乙方支付已完成工作的相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑修缮业务的合法资质，并确保所有施工人员持证上岗。

2、乙方应严格按照合同约定及附件一的内容进行施工，确保修缮质量符合国家相关标准。

3、乙方应负责采购所有修缮所需的材料，确保材料质量合格，并应向甲方提供材料清单及发票。

4、乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全，并应购买施工人员的人身意外伤害保险。

5、乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，并及时清理现场。

6、乙方应按时完成修缮项目，如因不可抗力因素导致延期，应提前7日向甲方告知，并协商解决。

五、费用及支付方式

1、修缮费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体费用明细详见附件一。

2、支付方式：甲方应分____次向乙方支付修缮费用，具体支付时间及金额如下：

-首次支付：合同签订后3日内支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

-第二次支付：施工完成过半后3日内支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

-第三次支付：所有修缮项目完成后3日内支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方提供相应的发票及收款凭证。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付修缮费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付修缮费用，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定的时间完成修缮项目，每逾期一日，应按照修缮费用总额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期一个月仍未完成修缮项目，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用及违约金。

3、因乙方施工人员故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：