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2025房屋买卖合同公证样本

房屋买卖合同

合同编号：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县）区路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋结构为，用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失。

第二条房屋价款

2.1双方协商一致同意，该房屋的买卖价款为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意，上述价款支付方式如下：

（选择以下一种支付方式）

（a）一次性支付：乙方应于年月日一次性支付全部购房款人民币元整至甲方指定账户。

（b）分期支付：

第一期：年月日前支付定金人民币元整；

第二期：年月日前支付首期房款人民币元整；

第三期：年月日前支付剩余房款人民币元整。

（c）银行按揭：乙方通过银行按揭方式支付购房款，具体按揭事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.3甲方收取乙方购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交易定金

3.1乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同的保证。定金在双方签订本合同后自动转为购房款的一部分。

3.2如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第四条交房及权属转移登记

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付标准为：（毛坯/装修/其他），并保证该房屋及其附属设施处于完好状态，不得有任何损坏或灭失。

4.2房屋交付后，甲乙双方应共同配合办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。权属转移登记费用由承担。

4.3权属转移登记完成后，乙方即取得该房屋的不动产权证，甲方不再享有该房屋的任何权利。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（a）甲方应保证其出售该房屋的行为符合法律规定，且该房屋无任何权利瑕疵。

（b）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助办理权属转移登记手续。

（c）甲方不得在交易过程中将该房屋出售或设定任何权利负担。

5.2乙方的权利义务：

（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

（b）乙方应配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续。

（c）乙方不得以任何方式拖延或拒绝履行本合同约定的义务。

第六条违约责