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2025年北京房屋租赁合同范本

合同编号：

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证明文件见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，甲乙双方可协商续租，续租需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付人民币元（大写：）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。

押金应在本合同签订之日支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未发生损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，具备合法的出租资格。

甲方应提供房屋交付时的现状，并保证乙方在租赁期间内对该房屋的使用权。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

甲方应按时提供房屋维修服务，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应遵守小区及房屋所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电气费等相关费用。

第六条房屋使用

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行违法或扰民活动。

房屋内的家具及设施（详见附件二）由乙方使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自对房屋进行结构改动，如需改动，应征得甲方书面同意。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租他人。

若甲方同意转租，乙方应确保转租人遵守本合同所有条款，并对转租人的行为承担连带责任。

第八条合同的续租与解除

租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

任何一方在租赁期内提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第九条违约责任

乙方未按时支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金人民币元（大写：）。

乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法行为的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

甲方无故提前收回房屋或违反合同约定的，应退还押金并赔偿乙方相应损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字