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写字楼租赁与办公设施使用协议

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2甲乙双方信息：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

1.3本协议旨在明确甲乙双方在写字楼租赁及办公设施使用过程中的权利、义务和责任，以保证双方的合法权益。

1.4本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二章租赁物及使用范围

2.1租赁物：甲方将其位于________________________的写字楼及附属办公设施出租给乙方使用。

2.2使用范围：

2.2.1乙方在租赁期间有权使用租赁物内的一切办公设施，包括但不限于办公室、会议室、休息室、洗手间等。

2.2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和甲方的管理规定。

2.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：

3.2.1租金总额为人民币______元整（大写：_____________________）。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.2.3逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付相当于逾期租金_____%的违约金。

第四章租赁物的维修及保养

4.1甲方责任：

4.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定，并在租赁期间负责对租赁物进行日常维修保养。

4.1.2甲方应在租赁期间保证租赁物具备正常使用功能，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

4.2乙方责任：

4.2.1乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免因人为原因导致租赁物损坏。

4.2.2乙方应在发觉租赁物损坏时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任：

5.1.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.1.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方违约责任：

5.2.1甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2.2甲方如未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理

6.1.1甲方委托________________________物业公司（以下简称“物业管理方”）对租赁物进行物业管理。

6.1.2物业管理方应按照物业服务合同的规定，为乙方提供优质的物业管理服务。

6.1.3物业管理费用包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，费用由乙方支付。

6.2办公设施维护

6.2.1乙方应妥善使用办公设施，如有损坏，应及时通知物业管理方。

6.2.2物业管理方应及时修复损坏的办公设施，修复费用根据实际情况由责任方承担。

6.3耗能消耗

6.3.1乙方应合理使用租赁物内的能源，包括但不限于水电、燃气等。

6.3.2乙方应遵守国家有关节能减排的规定，并承担相应的能源消耗费用。

第七章办公环境与安全

7.1办公环境

7.1.1乙方应保持办公环境的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

7.1.2乙方应遵守租赁物内的消防安全规定，不得擅自改动消防设施。

7.2安全责任

7.2.1甲方应保证租赁物符合国家关于建筑安全的标准。

7.2.2乙方应遵守租赁物内的安全规定，不得从事任何危及人身安全的活动。

7.3疫情防控

7.3.1乙方应遵守国家及地方关于疫情防控的相关规定。

7.3.2乙方应采取必要的防疫措施，如佩戴口罩、消毒等。

第八章使用限制

8.1使用性质

8.1.1乙方使用租赁物仅限于办公用途，不得用于生产、储存、销售等活动。

8.1.2乙方不得在租赁物内进行噪音较大、污染严重或有安全隐患的活动。

8.2标志与宣传

8.2.1乙方在使用租赁物时，需征得甲方同意后，方可在其上进行任何形式的宣传和展示。

8.2.2乙方不得在租赁物内张贴或悬挂与商业宣传无关的物品。

第九章装修与改动

9.1装修许可

9.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

9.1.2乙方进行的装修或改动不得影响租赁物的整体结构和使用功能。

9.2装修费用与恢复

9.2.1装修费用由乙方自行承担，装修后的租赁物恢复原状的费用也由乙方承担。

9.2.2乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至合同约定的状态。

第十章不