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物业管理合同终止的法律程序

引言

物业管理合同作为连接业主与物业服务企业的核心法律文件，其终止不仅涉及双方权利义务的终结，更关系到小区公共事务的平稳过渡与业主权益的切实保障。在实践中，因合同终止程序不规范引发的纠纷屡见不鲜，如物业服务企业拒不撤离、业主委员会未履行通知义务、公共设施交接不清等问题，不仅影响小区正常运转，更可能引发法律诉讼。因此，明确物业管理合同终止的法律程序，既是维护合同双方合法权益的必要手段，也是推动物业管理行业规范化发展的重要环节。本文将围绕协商终止、法定终止、约定终止三种主要类型，结合终止前的准备、终止中的程序履行及终止后的交接要求，系统梳理物业管理合同终止的全流程法律规