2025年厂房租赁合同保证金协议三篇.docxVIP

2025年厂房租赁合同保证金协议三篇

篇一

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于___________（以下简称“该厂房”）的合法租赁权，并拟将其出租给乙方使用；乙方拟承租该厂房用于___________（以下简称“租赁用途”）。为保障《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”）的顺利履行，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下保证金协议：

第一条主合同信息

本协议旨在为主合同编号为________、签订日期为________年________月________日的《厂房租赁合同》提供担保。

第二条保证金金额及支付

1.乙方同意向甲方支付保证金，金额为人民币________元（大写：______________）。

2.乙方应于本协议签订之日起________日内，将上述保证金通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方确认收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条保证金用途

本协议项下的保证金主要用于担保乙方全面履行主合同约定的各项义务，特别是用于补偿因乙方违约行为给甲方造成的经济损失，包括但不限于：拖欠租金、水电、物业等费用；造成该厂房主体结构或设施设备的损坏及维修费用；擅自改变该厂房结构或用途的改造费用；违反主合同约定的其他义务造成的损失；以及合同提前终止给甲方造成的其他损失。

第四条保证金的管理与利息

1.甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用。

2.如本协议约定的保证金返还条件未成就，且保证金在________期间未用于抵扣乙方任何应付款项或被甲方依法没收，甲方应按________的利率（不低于银行同期活期存款利率）计算并支付保证金利息，利息随本金一并返还乙方。

第五条保证金返还

1.甲方应在以下全部条件同时满足之日起________日内，将保证金无息返还给乙方：

(1)主合同期限届满，乙方已按主合同约定解除租赁关系，并办妥该厂房的交接手续；

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、供暖费、网络费、电话费等；

(3)乙方未对该厂房造成任何损坏，或已按主合同约定修复了所有损坏部分，并支付了所有相关费用；

(4)乙方已完全履行主合同约定的其他所有义务，且未发生任何违约行为。

2.甲方返还保证金时，应将保证金原路径退回乙方指定银行账户，或双方协商的其他方式。

3.为办理保证金返还手续，乙方应在收到甲方返还通知后________日内，向甲方提供《费用结清证明》、《交接确认单》以及其他甲方要求的与保证金返还相关的文件。

第六条保证金的没收（扣除）

1.如发生下列一种或多种情形，经甲方书面通知乙方，乙方未能在通知指定的期限内（如有）纠正违约行为或弥补损失，甲方有权书面通知乙方，没收（扣除）部分或全部保证金：

(1)乙方未按主合同约定支付租金，且拖欠金额达到________元或超过主合同约定周期的________%；

(2)乙方擅自改变该厂房原有结构或用途，或进行超出主合同约定的装修、改造；

(3)乙方对该厂房及其附属设施、设备造成损坏，且乙方无力修复或拒绝支付修复费用，经甲方书面要求后仍未处理的；

(4)乙方逾期未支付主合同约定的水电、物业等费用，且逾期金额达到________元或超过应付周期的________%；

(5)乙方违反主合同关于人员、车辆限流、经营范围、环保、安全等管理规定的，经甲方书面指出后仍不改正的；

(6)乙方发生转租、分租、出借该厂房行为，或未事先征得甲方书面同意将租赁权整体或部分转让给第三方；

(7)乙方违反主合同约定的保密条款或竞业限制条款，给甲方造成直接经济损失的；

(8)乙方提前解除主合同，给甲方造成损失的；

(9)乙方有其他违反主合同约定的严重违约行为，经甲方书面催告后仍不履行的。

2.甲方因上述原因没收保证金时，应首先从保证金中扣除用于弥补甲方实际损失的部分，包括但不限于实际发生的维修费用、催收费用、以及甲方因此遭受的其他经济损失。剩余部分（如有）在满足第五条约定的返还条件时，随本金一并返还乙方。

3.甲方