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2025餐厅租赁合同样本

餐厅租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于二〇二五年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的餐厅及其附属设施出租给乙方，乙方愿意承租该餐厅用于经营餐饮服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的餐廳（以下稱為“租赁物”）位於市區路號，具體包括但不限於餐廳內的建築物、裝修、設施設備及相關附着物（以下简称“设施设备”）。租赁物的具體情況详见附件《租赁物清單》，乙方已於本合同簽訂前對租赁物進行查勘，並同意按現狀承租。

1.2甲方保證其對租赁物擁有合法的所有權或出租權，並承諾租赁物在租赁期間內不會因產權爭議或第三人主張權利而影響乙方的正常使用。

第二條租赁期限

2.1本合同租赁期限為年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期屆滿後，乙方若願續租，應於租赁期屆滿前日書面通知甲方，經甲方書面同意後，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。

第三條租金及支付方式

3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整），乙方需按月支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應於每月日前將租金匯至甲方指定賬戶，甲方收款後應向乙方提供合法invoice。

3.3若乙方遲延支付租金超過日，甲方有權每日收取遲付金額的%作為逾期利息。

第四條押金

4.1乙方應於本合同簽訂後日內支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用於保障乙方履行本合同義務。

4.2押金不計息，租leasedduringtheleaseterm，甲方應於租赁期屆滿且乙方無任何違約行為後日內將押金無息返还乙方。

第五條双方權利與義務

5.1甲方之權利與義務：

5.1.1甲方應當保證租赁物在租赁期間內保持完好的使用狀態，並及時履行租赁物的維修義務，除非租赁物的損壞是由乙方的過錯或使用不當造成的。

5.1.2甲方不得在租赁期間內自行將租赁物轉租或以其他方式處分，亦不得干擾乙方的正常經營。

5.1.3甲方應當為乙方辦理租租赁物相関的證照手續，包括但不限於消防、環保、衛生等行政許可，費用由乙方承擔。

5.2乙方之權利與義務：

5.2.1乙方應當按時支付租金及押金，並合理使用租lease物件，不得擅自拆除、改建或損壞租lease物件及設施設備。

5.2.2乙方應當遵守國家有關法律法規，合法經營，並承擔租lease期間內產生的一切法律責任。

5.2.3乙方不得擅自轉租租lease物，若需轉租，應書面前甲方同意，並簽訂轉租合同。

第六條裝修及維修

6.1乙方若需對租lease物進行裝修，應書面前甲方同意，並遵守國家相關法律法规及物業管理規定。裝修費用由乙方承擔，裝修成果歸甲方所有。

6.2租lease物件的日常維修由乙方負責，費用自理；若租lease物件需要大規模修復，甲方有義務配合乙方工作，費用另行協商。

第七條保險

7.1乙方應為租lease物件及乙方的經營活動購買相關保險，保險費用自理。保險受益人為甲方。

7.2在租lease期間內，若租lease物件或乙方的經營活動遭受損失，乙方應及時向保險公司申報理賠，並承擔相應義務。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同經雙方書面同意可變更或解除。变更