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宜都238厂度假酒店建筑方案设计说明

—V项目概况

随着科技的发展和时代的变迁，大批的工业遗产退出历史舞台，其中宜都238厂就

是宜昌附近极具代表性的三线建设遗址，本次项目就聚焦于对238厂遗址中某些建筑进

行改建及加建，设计出体现时代精神、契合原有建筑、符合规范的度假酒店。

二、基地及原建筑条件

238厂全称“国营向光学仪器厂，始建于1967年，位于宜都市聂家河镇丁家坪

村，距市区约20公里，其整片地形有明显高差，历史建筑都保存的较为完好，错落有

致的散落在厂区内。在经过多次的现场勘查后，将改造目标选定为位于遗址西部的原为

宴会厅、食堂、招待所的小型建筑群，建筑群位于山体上，其中宴会厅与食堂为一体坐

落在高处，招待所位于低处，两者地平相差5.5m左右，且宴会厅二楼平台与招待所相

连。其中除宴会厅为框架结构外，其余建筑都为砖混结构。

三、设计构思

我将本次设计的原则定为“保护•重载•传承，选定的原有建筑结构完好且历史

气息浓郁，因此应主修缮而少拆除，这保护的不仅是单纯的建筑，更是时代的缩影。但

曾经的建筑群相互之间较为游离，于是重载必不可少，要重新规划各空间的功能，加建

部分建筑以形成完整清晰的流线。而对于加建新建的部分，应当与原有建筑风格契合，

在新材料新科技的条件下体现三线建设的精神，整体表现出文化的传承。

在对酒店建筑的功能梳理后，将其主要分为面向公共人群的活动区、面向酒店住客

的居住区和面向员工的后勤区，原宴会厅和食堂空间尺度较大，定为活动区，原招待所

定为居住区，在两栋建筑之间新建一个空间作为酒店大堂，作为主入口，穿过大堂即可

分别前往活动区和居住区。除此之外，在原食堂后方新建一紧挨原建筑的空间作为后勤

区，并挖去建筑后方的部分山体扩宽其间距，形成后勤入口。最后在原建筑群的末端本

有一栋疑似为宿舍的三层小体量建筑，这栋建筑面向较好的景观且并没有什么特点，于

是将其拆除，新建三栋独栋loft公寓，增加住房的同时也使整个建筑群更灵动。在经

过平面设计后，酒店最终的功能细分为对外的大堂、酒吧、健身房、书吧、餐厅，餐厅

又分为自助餐厅、中餐厅和包间，对内的客房分为大床房、双床房、亲子房和loft公

寓，以及对员工的仓库、厨房和办公室。

由于本次项目是改造而非单纯的新建，在设计细节上就有许多不可忽视的部分。如

由于原招待所走道位于视野更好的一面，而房间内部无法观赏好的风景，为了让住客有

更好的体验，将原走道改为台并在另一侧加建新的走道。又如新建的部分其结构需脱

离于原建筑设立，若需要与原建筑相连则两者之间还需要留出7到10毫米的变形缝。

或是要想将原本的普通房间改造为酒店客房，其中的卫生间部分就需要抬高来留出管道

空间。这些都是提高本次设计可行性的重要部分。

在对酒店内部的景观打造上，其景观主要集中在两栋主要建筑之间及客房台前方

的空地上。两栋建筑之间的景观主要分为三部分，从酒店入口向内依次是与新建大堂屋

顶共构成的半室内空间、充满绿植的蜿蜒步道，以及由原建筑二层连廊包围的小庭院，

步道连接一头一尾两个景观节点，并与餐厅和客房都相连。与此同时，在一层的每间客

房台前圈出一部分作为房间的小院子使用，打造温馨亲人的景观氛围。

在文化的体现上，在收集大量案例后不难发现太多改造项目喜欢用红砖饰面来体现

历史感，于是更想挖掘现有建筑的其他特色，最后提取出有规律的细长竖窗和各式的雕

花镂空两个元素，将其运用在新建建筑的立面设计和原建筑的立面改造上，这样也能使

新旧建筑融合得更自然。

四、目标及意义

本次设计希望对选定的工业遗产充分保护和利用，通过新设计赋予旧建筑全新的活

力和光彩，希望所呈现的设计方案能吸引各个年龄段的人群入住，使较大年龄段人群回

忆往昔岁月，较小年龄段人群能够凭此窥见那个时代独特的魅力。与周边的其他历史建

筑一同成为特色旅游新地标促使“238厂”向相关类型的第三产业转化，激发其经济潜

力。

更重要的是，这类工业遗产对于中国的近代史有着特殊的历史意义，从精神文化上

的传承来说，对其的更新利用正是使人们重温工业遗产的时代故事及艺术特质的有效尝

试，这有助于我们延续工业精神，传播时代魅力。