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商业场地租赁与运营协议内容条款

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：_______

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：_______

1.3合同标的

1.3.1租赁场地基本情况：_______

1.3.2租赁场地用途：_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4.2租赁期内的权利和义务：在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁场地的合法使用权，乙方应遵守合同约定和法律法规。

1.5合同生效

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第二章租赁场地基本情况

2.1场地位置：_______

2.2场地面积：_______平方米

2.3场地结构：_______

2.4场地设施：_______

2.5场地现状：_______

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金：_______元/月

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2乙方应于合同签订之日起_______日内预付第一个月租金。

3.2.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四章租赁费用调整

4.1租金调整：在租赁期间，如因政策调整、市场波动等原因导致租金上涨，甲方应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.2调整后的租金支付方式：调整后的租金支付方式按照本合同第三章的规定执行。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地。

5.1.2甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动。

5.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁场地。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的使用要求。

5.2.2甲方应提供必要的场地设施和维护保养。

5.2.3甲方应按照合同约定及时收取租金。

5.2.4甲方应妥善保管租赁场地相关资料。

第六章乙方权利和义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行经营活动。

6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地设施和维护保养。

6.1.3乙方有权在合同期限内提出合理的使用需求，甲方应予以考虑。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。

6.2.3乙方应保持租赁场地的清洁和完好，如因乙方使用导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.4乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。

第七章场地使用管理

7.1使用规则：

7.1.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全规定等。

7.1.2乙方不得在租赁场地内进行影响甲方其他租户或周边环境的活动。

7.2维护责任：

7.2.1乙方应负责租赁场地的日常维护和保养。

7.2.2乙方应定期检查租赁场地的设施设备，保证其正常运行。

7.3损坏赔偿：

7.3.1如乙方在使用过程中造成租赁场地或设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3.2甲方有权要求乙方立即停止损坏行为，并采取措施防止损害扩大。

第八章保险

8.1乙方责任保险：

8.1.1乙方应自合同签订之日起，为自己及其员工投保相应的责任保险，包括但不限于公共责任保险和产品责任保险。

8.1.2乙方应保证保险单有效，并随时向甲方提供保险单副本。

8.2甲方责任保险：

8.2.1甲方应自合同签订之日起，为租赁场地投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险和盗窃保险。

8.2.2甲方应保证保险单有效，并随时向乙方提供保险单副本。

第九章合同终止

9.1合同终止条件：

9.1.1租赁期限届满。

9.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。

9.1.3不可抗力事件导致合同无法继续履行。

9.2合同终止程序：

9.2.1合同终止前，双方应就租赁场地的交接事宜进行协商。

9.2.2合同终止后，乙方应立即腾退租赁场地，并恢复原状。

第十章其他

10.1通知：

10.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

10.1.2通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。

10.2不可抗力：

10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害