2025年评估师考试题库及答案.docVIP

2025年评估师考试题库及答案

一、单项选择题

1.以下哪种评估方法主要适用于市场上有大量可比交易案例的资产？（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.清算价格法

答案：C

2.评估资产时，确定其重置成本的基础是（）。

A.现行市价

B.历史成本

C.收益现值

D.清算价格

答案：A

3.下列关于评估基准日的说法，正确的是（）。

A.评估基准日必须是过去的某一天

B.评估基准日可以是未来的某一天

C.评估基准日是评估结论对应的时间基准

D.评估基准日与评估目的无关

答案：C

4.收益法评估资产价值时，关键在于确定（）。

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.以上都是

答案：D

5.成本法评估资产价值时，不考虑（）。

A.资产的重置成本

B.资产的实体性贬值

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

答案：D

6.市场法评估资产价值时，选择可比案例应遵循的原则不包括（）。

A.相似性原则

B.替代性原则

C.及时性原则

D.主观性原则

答案：D

7.评估机构的独立性主要体现在（）。

A.评估人员独立

B.评估业务独立

C.评估机构与委托方独立

D.以上都是

答案：D

8.资产评估报告的有效期为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：A

9.以下属于无形资产的是（）。

A.土地使用权

B.机器设备

C.原材料

D.库存商品

答案：A

10.企业价值评估中，最常用的方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

答案：A

二、多项选择题

1.资产评估的特点包括（）。

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

E.鉴证性

答案：ABCDE

2.收益法评估资产价值时，收益额的确定方法有（）。

A.直接估算法

B.间接估算法

C.现金流量折现法

D.收益资本化法

E.市场比较法

答案：ACD

3.成本法评估资产价值时，资产的贬值包括（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.时间性贬值

E.政策性贬值

答案：ABC

4.市场法评估资产价值时，可比案例的选择应考虑的因素有（）。

A.交易时间

B.交易地点

C.交易情况

D.资产状况

E.交易类型

答案：ACDE

5.资产评估报告的基本内容包括（）。

A.委托方与资产占有方简介

B.评估目的

C.评估范围与对象

D.评估基准日

E.评估方法

答案：ABCDE

6.无形资产的特点包括（）。

A.非实体性

B.排他性

C.效益性

D.不确定性

E.共益性

答案：ABCDE

7.企业价值评估的对象包括（）。

A.企业整体价值

B.股东全部权益价值

C.股东部分权益价值

D.企业单项资产价值

E.企业负债价值

答案：ABC

8.资产评估的程序包括（）。

A.明确评估业务基本事项

B.签订业务委托合同

C.编制评估计划

D.进行评估现场调查

E.评定估算形成评估结论

答案：ABCDE

9.评估人员应具备的职业道德包括（）。

A.独立、客观、公正

B.诚实守信

C.保守秘密

D.廉洁自律

E.勤勉尽责

答案：ABCDE

10.资产评估的作用包括（）。

A.咨询作用

B.鉴证作用

C.管理作用

D.定价作用

E.监督作用

答案：ABC

三、判断题

1.资产评估就是对资产进行定价。（）

答案：×

2.收益法评估资产价值时，收益额必须是客观收益。（）

答案：√

3.成本法评估资产价值时，重置成本就是资产的原始成本。（）

答案：×

4.市场法评估资产价值时，可比案例越多越好。（）

答案：×

5.资产评估报告一经出具，就具有法律效力。（）

答案：×

6.无形资产都具有可辨认性。（）

答案：×

7.企业价值评估中，资产基础法是最准确的方法。（）

答案：×

8.评估人员可以根据自己的经验随意选择评估方法。（）

答案：×

9.资产评估的目的不同，评估的价值类型也不同。（）

答案：√

10.资产评估机构可以与委托方约定评估结果的使用范围。（）

答案：√

四、简答题

1.简述资产评估的市场性特点。

资产评估的市场性特点体现在其是在模拟市场条件下对资产价值进行评定估算。评估过程中，依据市场上相同或类似资产的交易价格、供求关系等市场信息来确定资产价值，评估结果也需接受市场检验，具有市场认可度。

2.简述收益法评估资产价值的基本步骤。

首先，确定收益额，可通过直接估算法、现金流量折现法等确定。其次