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房屋买卖合同

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：[填写签订日期年月日]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[填写卖方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

通讯地址：[填写通讯地址]

乙方（买方）：

姓名/名称：[填写买方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

通讯地址：[填写通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：[填写产权证号或不动产权证号]。

1.3该房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，户型为[填写户型，如三室两厅一卫]，房屋结构为[填写结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

1.4该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方经过协商一致，该房屋的转让总价款为人民币[填写总价款数字]元整（大写：[填写大写金额]）。

2.2该价格包含但不限于房屋本身的价值、[根据实际情况说明，如：已包含的装修、家具、家电等费用，或说明不包含]。

2.3付款方式：[详细说明付款方式，例如：一次性付款/分期付款，具体时间和金额安排]。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应于[填写付款日期，例如：本合同签订之日/房屋交付之日]前，向甲方支付购房款人民币[填写具体支付金额]元整（大写：[填写大写金额]），余款人民币[填写剩余金额]元整（大写：[填写大写金额]）作为购房款，于[填写尾款支付日期，例如：房屋交付之日/年月日]前支付。

3.2付款方式：[具体说明付款方式，如：银行转账、现金等]。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[填写开户银行名称]

户名：[填写甲方姓名或公司名称]

账号：[填写银行账号]

3.3甲方保证其收取的购房款将全部用于偿还该房屋的债务（如有）及支付给乙方，否则由此产生的后果由甲方承担全部责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同附件一所述状态交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件（或确保乙方能顺利办理转移登记）：

房屋所有权证/不动产权证原件及复印件[填写份数]份。

房屋平面图。

前期物业费、水电煤气等费用结清证明（或约定由谁承担）。

[其他需要提供的文件，如贷款相关文件等]。

4.3乙方应于房屋交付之日对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。如乙方在合理期限内（例如：3日）内未进行验收或验收后未签署交接单，视为该房屋符合合同约定，交付完成。

第五条房屋所有权转移登记

5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起[填写期限，例如：30]日内，或自甲方收到全部购房款之日起[填写期限]日内（以较晚者为准），双方共同或委托房地产登记机构办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

5.2办理转移登记所需的税费负担方式：[选择并填写，例如：

契税由[甲方/乙方]承担。

测绘费、评估费（如需）由[甲方/乙方]承担。

工本费等登记费用由[甲乙双方平均承担/双方另行约定其他方式]。

如涉及贷款，相关过户税费按[银行规定/合同约定]承担]。

5.3需要委托办理的，应另行签订委托书。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[填写比例，例如：万分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的[填写比例，例如：百分之五]。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按房屋总价款的[填写比例，例如：百分之二十]向乙方支付违约金。

若甲方提供虚假信息（如房屋权属有争议、存在抵押未解除等），导致乙方无法办理过户或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方交付的房屋不符合合同约定（如面积缩水、质量严重问题等），乙方有权要求甲方修复或减少价款，甲方拒绝或无法修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款金额的[填写比例，例如：万分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价