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房屋买卖合同备案程序详解

引言

房屋买卖是普通家庭最重要的财产交易之一，涉及金额大、法律关系复杂。为规范房地产市场秩序、保障交易双方合法权益，我国建立了房屋买卖合同备案制度。这一制度通过行政机关对交易信息的登记与公示，既为后续产权登记提供依据，也能有效防止“一房多卖”“虚假合同”等风险。对于购房者而言，完成备案不仅是交易流程的关键节点，更是确认自身权益的“安全锁”；对开发商或卖方来说，备案则是履行法定义务、确保交易合法性的必要步骤。本文将围绕备案程序展开全流程解析，帮助读者清晰掌握操作要点。

一、房屋买卖合同备案的基本认知

（一）备案的定义与法律依据

房屋买卖合同备案，是指买卖双方签订合法有效