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2025关于商业地产租赁和贷款合同范本

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

贷款人（以下简称“丙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

保证人（以下简称“丁方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的商业地产（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方有意承租该租赁物用于商业经营，丙方同意向乙方提供贷款以支持其支付租金及相关费用，丁方愿意为乙方履行本合同项下的义务提供连带责任保证，各方同意按照本合同的条款和条件，订立本合同。

第一条合同性质与目的

本合同旨在明确甲、乙、丙、丁四方在商业地产租赁和贷款过程中的权利与义务。各方均应严格履行本合同规定的各项条款，以确保租赁和贷款行为的合法性、合规性和有效性。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物位于，具体包括但不限于（详细描述租赁物的面积、结构、用途等）。

2.2租赁物的所有权归属甲方，甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2本合同到期后，双方可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金总额为人民币元（大写：元整），支付方式为（月付/季付/年付），每期租金为人民币元。

4.2租金支付日期为每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）。

4.3乙方应承担租赁期间的物业费、水电费、维修费等所有相关费用，费用标准另行约定。

第五条租赁保证金

5.1乙方应支付租赁保证金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第六条贷款条款

6.1贷款金额：丙方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整），用于支付租金及相关费用。

6.2贷款期限：自年月日起至年月日止，共个月。

6.3贷款利率：月利率为%，利息按月计算，每月与租金一并支付。

6.4还款方式：贷款本息按月分期偿还，每月还款金额为人民币元。

第七条担保条款

7.1丁方同意为乙方在本合同项下的义务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于租金、贷款本息、违约金及相关费用。

7.2若乙方未能按时履行其义务，丙方有权直接要求丁方承担连带责任，丁方应无条件履行保证义务。

第八条维修与维护

8.1租赁物的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担。

8.2若租赁物发生重大损坏，甲方应及时进行修复，费用由甲方承担。

第九条保险

9.1乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。

9.2保险条款应包含不低于租赁物评估价值的全额保险，以保障租赁物的安全。

第十条税费承担

10.1租赁期间产生的税费由乙方承担，包括但不限于房产税、契税等。

10.2丙方发放