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2025年北京写字楼租赁合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于北京市区路号楼层的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于北京市区路号楼层的写字楼出租给乙方，该租赁物的建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。

1.2该写字楼的权属证明如下：（权属证明文件名称），权属编号：。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该写字楼，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租意向，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（月付/季度付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

3.4租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力导致租金需调整，双方应协商确定新的租金金额，协商不成的，本合同终止。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，乙方无违约行为且完全履行本合同，甲方应将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分由乙方补足。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲乙双方于本合同签订后日内，共同对该写字楼进行交付验收。

5.2甲方保证该写字楼在交付时符合正常使用状态，乙方应于交付验收后日内书面提出任何质量问题或瑕疵，否则视为甲方已履行交付义务。

5.3租赁期间，乙方不得擅自改变该写字楼的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该写字楼及其附属设施的日常维护和维修责任由方承担，费用由方自理。

6.2如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.3租赁期间，若该写字楼发生重大损坏或故障，甲方应于接到乙方通知后小时内进行维修，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第七条使用限制

7.1乙方承诺仅将该写字楼用于（具体用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。

7.2乙方不得在该写字楼内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行任何违法活动。

7.3乙方不得将该写字楼转租、转借或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得允许第三方使用该写字楼。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租给任何第三方。

8.2如甲方同意转租，则转租事宜应由甲方与第三方另行签订书面合同，乙方不得以任何形式干涉甲方与第三方之间的权利义务关系。

第九条合同的续签与终止

9.1租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

9.2任何一方在租赁期间内提前终止合同，应提前