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2025年家庭房产买卖合同:房屋交易补偿协议

房屋交易补偿协议

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，国有土地使用证号为。该房屋currently无抵押、无查封、无租赁纠纷，产权清晰，甲方有权出售该房屋。

第二条房屋价款及支付方式

房屋价款：

双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元，（小写）￥元。

价款支付方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元，（小写）￥元，已于年月日支付给甲方，甲方已开具收据。

（2）首付款：人民币（大写）元，（小写）￥元，应于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）尾款：人民币（大写）元，（小写）￥元，应在年月日前支付至甲方指定账户。

指定账户信息：

甲方指定的收款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

交房时间：

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，确保房屋处于可正常使用状态，并将所有钥匙、不动产权证及相关资料移交给乙方。

交房条件：

甲方保证在交房时，房屋内无任何遗留物，水、电、燃气、暖气、宽带等设施正常使用，相关费用已结清。

房屋维修基金：

甲方应将房屋维修基金账户余额一并移交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条权属转移登记

过户时间：

甲乙双方应于年月日前共同向不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

税费承担：

房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由承担。

协助义务：

甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，并协助完成过户手续。

第五条补偿费用

补偿内容：

甲方承诺在交房后日内，协助乙方完成该房屋户籍迁出手续，并承担相关费用。

其他补偿：

如因甲方原因导致房屋无法正常过户或交付，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为房屋总价款的%。

第六条违约责任

乙方违约责任：

如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的%作为违约金。

甲方违约责任：

如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款的%作为违约金。

其他违约行为：

任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力事件：

如果本合同的履行因不可抗力事件（如战争、自然灾害、