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店铺转让合同范本及注意事项

在商业活动中，店铺转让是一种常见的经营行为。无论是因个人原因调整事业方向，还是寻求新的发展机遇，一份严谨规范的店铺转让合同都是保障双方权益、规避潜在风险的基石。同时，转让过程中涉及诸多细节，稍有不慎便可能引发后续纠纷。本文将提供一份店铺转让合同的参考范本，并详细阐述相关注意事项，希望能为各位经营者提供切实的帮助。

店铺转让合同范本

店铺转让合同

甲方（转让方）：

姓名/名称：[转让方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[受让方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

丙方（房东/出租方，如有）：

姓名/名称：[房东姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[房东证件号码]

联系地址：[房东联系地址]

联系电话：[房东联系电话]

甲乙双方经友好协商，并在丙方同意（如涉及转租或租赁权转让）的前提下，就甲方将其经营的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的

1.甲方同意将其位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的经营权及与该店铺相关的附属权利转让给乙方。

2.该店铺的营业执照字号为：[营业执照字号，如无则注明]，经营范围为：[经营范围]。

3.该店铺的租赁面积约为[面积数字]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。

第二条转让价款及支付方式

1.该店铺转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此价款包含：店铺装修、现有设备、货物（详见附件一《物品清单》）、品牌授权（如有，需另行明确范围及期限）、经营技术、客户资源等（可根据实际情况增删）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）乙方应于[具体条件成就时，如：双方办理完营业执照变更登记之日/与房东签订新租赁合同之日]起[天数]日内向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

（3）剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），乙方应于店铺实际交接完毕、甲方结清所有应缴费用（如水、电、煤、物业费等）并协助乙方平稳过渡经营[天数]日后[天数]日内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条转让内容及范围

1.甲方将该店铺的全部经营管理权转让给乙方。

2.甲方将该店铺内现有装修、固定设施、设备（详见附件一《物品清单》）转让给乙方。《物品清单》经双方清点签字确认后作为本合同的有效组成部分。

3.店内现有库存商品（如有），按双方协商确定的价格[具体金额或计价方式]转让给乙方，此款项[包含/不包含]在前述转让总价款中。

4.如涉及品牌加盟或特许经营，甲方应确保其有权转让该品牌在该店铺的使用权，并协助乙方与品牌方办理相关变更手续（如有需要），相关费用由[甲方/乙方]承担。

5.甲方应将其掌握的与该店铺经营相关的客户资料、供应商信息、经营诀窍等（甲方有权保密的除外）如实告知乙方。

第四条租赁权的处理

1.甲方与丙方就该店铺签订的《租赁合同》（编号：[合同编号]），租期至[日期]止。

2.丙方同意甲方将该店铺的租赁权及《租赁合同》项下的权利义务一并转让给乙方，由乙方继续履行原《租赁合同》至期满。三方另行签订《租赁合同主体变更协议》或由乙丙双方重新签订《租赁合同》。

3.若丙方不同意转租或转让租赁权，则甲方应负责协调，确保乙方能与丙方就该店铺签订新的《租赁合同》，租赁条件不劣于原合同主要条款。若因此导致乙方无法获得租赁权，则乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金（如已支付）并赔偿乙方实际损失。

4.店铺转让后，乙方应按照与丙方签订的租赁合同（或变更后的租赁合同）约定支付租金及其他费用。

第五条店铺交接

1.交接日期：双方约定于[日期]前办理店铺交接手续。

2.交接时，甲方应确保店铺内设施设备完好（正常损耗除外），并将店铺的相关证照（如营业执照、卫生许可证等，如有）、印章、钥匙、租赁合同原件、缴费凭证等移交给乙方。

3.双方应对店铺设施设备、库存商品等进行清点，并签署《物品清单》及《交接确认书》。

4.交接日前产生的水、电、燃气、物业管理费、电话费、网络费、税费及其他与店铺经营相关的费用由甲方承担；交接日后产生的上述费用由乙方承担。甲方应结清所有交接日前的应缴费用，并向乙方提供相关缴费凭证