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选址数据分析与评估能力测试题

一、单选题（每题2分，共10题）

注：以下题目基于中国零售、物流、科技行业对城市及区域选址的实际需求设计。

1.某大型超市计划在三四线城市选址，最适合采用哪种数据分析方法评估目标区域的消费潜力？

A.空间自相关分析

B.居民收入结构分析

C.聚类分析

D.主成分分析

2.物流园区选址时，以下哪个指标最能反映区域的运输效率？

A.人均GDP

B.高速公路密度

C.平均房价

D.商业店铺数量

3.科技园区选址时，哪项数据对评估人才储备最为关键？

A.地理位置优越度

B.高校及科研机构数量

C.工业用地成本

D.周边餐饮配套

4.餐饮品牌选择商圈时，以下哪个数据源最可靠？

A.社交媒体热度

B.实际客流量监测

C.房地产中介推荐

D.城市规划公示

5.某服装品牌在一线城市选址时，应优先考虑哪个区域特征？

A.建筑高度

B.周边写字楼比例

C.人均可支配收入

D.轨道交通站点数量

6.评估工业用地适宜性时，以下哪项指标对环保要求较高的企业最为重要？

A.土地价格

B.环境承载能力

C.水电供应稳定性

D.员工通勤时间

7.某电商企业选择仓储中心时，以下哪个区域特征最符合其需求？

A.城市中心商业密度

B.三级医院分布

C.高铁站周边物流网络

D.高校密集区

8.评估商业综合体选址时，以下哪个数据最能反映区域商业竞争强度？

A.周边品牌数量

B.人口密度

C.商业物业空置率

D.消费者年龄结构

9.某新能源企业选址时，以下哪项数据对政策支持力度评估最为重要？

A.土地使用税

B.政府补贴政策文件

C.周边企业税收贡献

D.城市规划环评

10.评估办公空间选址时，以下哪个指标最能反映企业运营成本？

A.建筑面积

B.租金价格

C.周边绿化覆盖率

D.网络基础设施

二、多选题（每题3分，共5题）

注：题目结合中国制造业、服务业及新经济行业的选址实践。

1.评估制造业工厂选址时，以下哪些因素需要重点分析？

A.劳动力成本

B.供应链配套能力

C.城市政策优惠

D.消费市场容量

E.水电资源保障

2.某连锁咖啡馆选择城市时，以下哪些数据源有助于评估市场潜力？

A.咖啡店密度

B.年轻人口比例

C.职业教育机构分布

D.商业综合体租金水平

E.社交媒体提及量

3.评估医疗设施选址时，以下哪些指标需要优先考虑？

A.周边人口密度

B.公共交通可达性

C.医疗资源竞争情况

D.土地使用审批难度

E.医保覆盖范围

4.某科技公司选址时，以下哪些区域特征最符合其需求？

A.互联网企业聚集度

B.人才政策支持力度

C.房地产开发成本

D.高铁站到机场时间

E.高校毕业生数量

5.评估物流配送中心选址时，以下哪些因素需要重点分析？

A.高速公路网络覆盖

B.城市人口密度

C.土地审批效率

D.周边企业分布

E.税收优惠政策

三、简答题（每题4分，共5题）

注：题目结合中国新一线城市及特定行业的选址特点。

1.简述评估零售商业选址时，人口数据分析应包含哪些维度？

2.解释物流园区选址时，交通网络数据的重要性体现在哪些方面？

3.描述科技企业选址时，人才政策数据应如何收集与分析？

4.说明餐饮品牌选择商圈时，如何利用消费者行为数据评估潜力？

5.列举工业用地选址时，环境数据分析应重点关注哪些指标？

四、计算题（每题6分，共2题）

注：题目结合实际选址场景中的数据计算与分析。

1.某电商企业计划在A、B两地选址建仓储中心，数据如下表所示。假设运输成本为每公里10元/吨，订单平均重量为1吨，计算两地到主要销售区域的运输成本差异（单位：元/年），并说明选址建议。

|指标|A地|B地|

|--|--|--|

|到销售区域距离（km）|200|300|

|年订单量（万单）|50|70|

|土地租金（元/年）|500,000|600,000|

2.某连锁快餐品牌计划在C市选址，收集了以下数据：假设每平方米日均客流量为200人，客单价为50元，目标转化率为10%，计算A、B商圈的潜在年营收（万元），并说明选址建议。

|指标|A商圈|B商圈