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2025年农村集体土地上房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于（省/市）（县/区）（乡镇/街道）自愿订立，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，并经双方充分协商，达成如下协议：

第一条合同双方当事人

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第二条合同标的

甲方同意将其拥有的位于（省/市）（县/区）（乡镇/街道）（村/社区）的农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

房屋基本情况：

房屋坐落：（详细地址）

房屋产权面积：平方米（以不动产权证/房屋所有权证为准）

房屋结构：（如砖木、框架等）

房屋用途：（如住宅、商铺等）

第三条房屋价款

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价格为人民币元（大写：元整）。

付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方应按照以下方式支付：

-第一期：元，于支付；

-第二期：元，于支付；

-以此类推。

甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。

交付条件：

a.房屋及其附属设施处于正常使用状态；

b.房屋无权属争议，甲方已取得合法的所有权证或其他有效证明；

c.甲方已将与该房屋相关的费用结清，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

交付方式：

双方应共同查验房屋，并签署《房屋交付确认书》。

第五条房屋权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内向相关部门申请办理不动产权属转移登记手续。

登记费用：

a.因办理权属转移登记产生的费用，由承担。

b.甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属争议或抵押、质押等限制转让的情形。

甲方保证该房屋未被依法查封、扣押或冻结。

甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

乙方应爱护和维护房屋及附属设施，不得进行违法改建、扩建或改变房屋用途。

第七条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体金额为元或按计算。

如因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。

如乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签章）：

签名/盖章：

签订日期：