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物业租赁合同（商铺）

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、具体位置等）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，用途为商业经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.4以后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物业完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余押金在扣除后应于_________日内退还给乙方。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方承诺租赁物业仅用于商业经营，具体经营项目为_________。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途或结构，如确需改变，须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3乙方应遵守国家及当地的法律法规，合法经营，并确保其经营活动符合消防安全等规定。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定，按时将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业能够满足乙方合法经营的的基本条件。

6.2甲方负责租赁物业的房屋主体结构和公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大厅等）的维修保养，并承担维修费用。

6.3甲方应协助乙方办理营业执照等相关证照手续，但相关费用由乙方承担。

6.4甲方应确保租赁物业的消防安全，并承担租赁物业范围内的安全责任。

6.5甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金和押金。

7.2乙方应负责租赁物业内部设施设备的维修保养，并承担维修费用。

7.3乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得在租赁物业内外堆放杂物或从事影响环境的活动。

7.4乙方应自行办理营业执照等相关证照手续，并承担所有相关费用。

7.5乙方应自行承担经营过程中的安全责任，并确保其经营活动符合消防安全等规定。

7.6乙方应遵守甲方的合理管理规定，爱护租赁物业，不得损坏。

第八条租赁物业的交付与返还

8.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方，并双方共同办理交接手续。交付时，租赁物业的状况应保持良好，双方应在交接清单上签字确认。

8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日内将租赁物业返还给甲方，并双方共同办理交接手续。返还时，租赁物业应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应拆除自行安装的装修设施，恢复原状（或经甲方同意后的状态），并承担拆除和恢复的费用。

第九条违约责任

9.1若甲方未按时交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付每日租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月的租金总额。

9.2若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付每日应付租金_________%的违约金，并承担甲方为追讨欠租而支付的