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房屋买卖合同（住宅用途）

甲方（出卖人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于___________省___________市___________区/县___________街道/镇___________小区/村___________栋/单元___________层___________号（房屋所有权证号/不动产权证号：___________）的住宅房屋出售给乙方。

该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。房屋用途为住宅，朝向为___________，楼层为___________，户型结构为___________，装修状况为___________（请选择：简装/精装/毛坯）。

该房屋目前权属状况清晰，不存在抵押、查封或其他权利限制，甲方已向乙方充分告知并保证该房屋不存在未披露的权属瑕疵或负债。甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法处分该房屋。

第二条房屋权属转移条件与手续

甲乙双方同意，在本合同项下的房屋买卖交易完成且乙方已按本合同约定支付全部购房款后，房屋所有权转移给乙方。

甲方应于本合同约定的交房时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，按照本合同第十三条约定承担。

乙方应在本合同约定的付款时间将全部购房款支付给甲方。乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，配合甲方提供所需文件。

第三条成交价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元）。

乙方应于______年______月______日前支付甲方定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元），该定金作为本合同履行的担保。定金支付后，本合同即具法律效力。

乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元）。支付方式为：___________（请选择：一次性付款/分期付款/贷款）。

乙方支付购房款应汇入甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条交付条件与时间

甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到本合同第一条约定的装修状况，并具备正常居住条件，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关文件（如门禁卡、水电卡等）。

甲方应确保交付的房屋符合国家及地方的竣工验收标准。

第五条房屋附属设施、装饰装修及家电的处理

本合同所售房屋包含的附属设施（如但不限于：电梯、门禁系统、______等）、装饰装修（如但不限于：______等）及附属家电（请列明品牌、数量，如：______）随房屋一并转让给乙方，其权属归乙方所有。交付时，上述附属设施、装饰装修及家电应保持正常使用状态，如有损坏，责任方应承担修复或赔偿责任。

第六条贷款相关约定（如适用）

如乙方计划申请银行贷款购买本房屋，乙方应在______前获得银行贷款审批，且贷款金额不得低于房屋成交总价款的______%。若乙方未能按期获得足够额度贷款，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同约定承担违约责任。

第七条税费承担

本房屋交易过程中产生的各项税费，按照国家及______市（区/县）相关规定由甲乙双方承担，具体分摊如下：

（请根据当地政策和双方约定填写，例如：契税由乙方承担；维修基金由甲方承担；个人所得税由______承担；印花税、交易手续费等由___