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2025年农村自建房买卖合同示范文本
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
电子邮箱：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
电子邮箱：
鉴于甲方为农村自建房的合法所有权人，乙方有购买该房产的意向，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：
第一条标的物
1.1甲方同意将其位于省市区镇村组的农村自建房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2该房产的现状如下：
房屋用途：
建筑面积：平方米
结构：
土地性质：
土地使用权证号：
房屋所有权证号：
1.3该房产的附属设施包括但不限于：（如水、电、燃气、通讯等基础设施）。
第二条价款及支付方式
2.1该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照如下方式支付价款：
第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币元（大写：元整），于（具体日期）支付；
2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收据，并在具备条件时协助乙方办理不动产权过户登记。
第三条权利与义务
3.1甲方的权利与义务：
a.甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；
b.甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的文件资料；
c.甲方应保证该房产在交易过程中不被他人占用或损坏。
3.2乙方的权利与义务：
a.乙方应按本合同约定支付价款，并履行相关义务；
b.乙方应自行了解该房产的详细情况，并对可能存在的风险承担相应责任；
c.乙方应按时完成房产的验收及接收工作。
第四条房产交付
4.1该房产的交付时间为年月日。
4.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关设施的使用说明。
4.3交付后，该房产的所有权及相关权益均归乙方所有。
第五条不动产权过户登记
5.1双方同意在具备不动产权过户登记条件之日起日内，共同向相关部门申请办理过户登记手续。
5.2办理过户登记所需的一切费用由（甲方/乙方）承担。
第六条质量责任
6.1甲方向乙方保证，该房产不存在严重的质量问题，若在交付后个月内发现因甲方提供的材料或施工原因导致的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。
6.2若因乙方使用不当或其他不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担责任。
第七条违约责任
7.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
7.2若乙方未按本合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
7.3违约方应承担守约方遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
第八条不可抗力
8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。
8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法
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