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办公楼租金收益分成协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（空格处填写合同编号）

第二条合同签订日期

2.1本合同于（空格处填写签订日期）在（空格处填写签订地点）签订。

第三条协议双方基本信息

3.1甲方（出租方）：

3.1.1名称：（空格处填写甲方名称）

3.1.2法定代表人：（空格处填写甲方法定代表人）

3.1.3联系方式：（空格处填写甲方联系方式）

3.2乙方（承租方）：

3.2.1名称：（空格处填写乙方名称）

3.2.2法定代表人：（空格处填写乙方法定代表人）

3.2.3联系方式：（空格处填写乙方联系方式）

第四条协议标的物

4.1甲方同意将位于（空格处填写办公楼地址）的办公楼部分出租给乙方使用。

4.2出租的办公楼面积为（空格处填写面积）平方米，具体楼层和房间号为（空格处填写具体楼层和房间号）。

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限自（空格处填写起租日期）起至（空格处填写止租日期）止，共计（空格处填写租赁期限，如3年）年。

第二章租金及支付方式

第六条租金金额

6.1本合同约定的租金为每月（空格处填写金额）元人民币，共计（空格处填写租赁期限，如36个月）个月。

第七条租金支付方式

7.1乙方应于每月的（空格处填写具体日期，如每月5日）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

7.2甲方指定的账户信息

7.2.1银行名称：（空格处填写银行名称）

7.2.2账户名称：（空格处填写账户名称）

7.2.3账号：（空格处填写账号）

第八条租金调整

8.1在本合同租赁期限内，如遇政策性调租，租金应按国家或地方相关政策执行调整。

8.2除政策性调租外，未经双方协商一致，租金不得调整。

第三章租赁用途及使用限制

第九条租赁用途

9.1乙方租赁办公楼用于（空格处填写具体用途，如办公、仓储等）。

第十条使用限制

10.1乙方不得将租赁的办公楼用于（空格处填写禁止用途，如住宅、餐饮等）。

10.2乙方不得擅自改变办公楼的内部结构及用途。

第四章报废与修缮

第十一条报废

11.1在租赁期间，如因不可抗力导致办公楼部分设施报废，双方应协商确定修复或更换方案。

第十二条修缮

12.1在租赁期间，办公楼的自然损耗及日常维护费用由乙方承担。

12.2重大修缮费用（空格处填写具体金额）以上，经双方协商一致后由乙方承担。

第五章租赁保证金

第十三条保证金金额

13.1乙方应在签订本合同之日起（空格处填写具体日期，如7个工作日内）向甲方支付租赁保证金，金额为（空格处填写金额）元人民币。

第十四条保证金退还

14.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离办公楼后（空格处填写具体日期，如30个工作日内）无息退还租赁保证金。

14.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金。

第十五条保证金扣除

15.1乙方在使用办公楼过程中，如造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。

第六章租金收益分成

第十六条分成比例

16.1甲方与乙方约定，租金收益分成比例为甲方得（空格处填写比例，如40%）%，乙方得（空格处填写比例，如60%）%。

第十七条分成方式

17.1租金收益分成按季度结算，甲方每月收集的租金在季度结束后（空格处填写具体日期，如10个工作日内）向乙方提供租金收益分成计算明细。

第十八条分成支付

18.1甲方应按约定的分成比例，在每季度结束后（空格处填写具体日期，如20个工作日内）将乙方应得的租金收益支付至乙方指定账户。

第十九条分成变更

19.1如遇特殊情况，甲乙双方经协商一致，可调整租金收益分成比例。

第二十条分成争议解决

20.1若甲乙双方对租金收益分成产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第七章维修责任

第二十一条维修范围

21.1本合同约定的维修范围包括办公楼主体结构、公共设施的日常维护和修缮。

第二十二条维修责任划分

22.1下列情况下的维修责任由甲方承担：

22.1.1因办公楼主体结构、公共设施的自然老化或设计缺陷引起的维修；

22.1.2因不可抗力导致的维修。

22.2下列情况下的维修责任由乙方承担：

22.2.1因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的维修；

22.2.2乙方使用范围内的室内设施、设备的日常维护和修缮。

第八章使用管理

第二十三条使用规范

23.1乙方应遵守国家有关法律法规，遵守甲方制定的各项管理制度，不得从事非法活动。

第二十四条设施使用

24.1乙方在使用办公楼时，应合理使用各类设施设备，不得擅自改动或损坏。

第二十五条公共区域管理

25.1乙方应爱护公共区域，保持公共区域的清洁卫生，不得乱