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2025物业管理委托合同范文格式

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在自愿签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务范围

1.1乙方负责对（物业项目名称及地址）提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共秩序的维护；

（2）公共区域的清洁服务；

（3）公共绿地、园林的绿化养护；

（4）公共设施设备的日常维护与管理；

（5）客户服务与咨询；

（6）其他双方约定的物业服务事项。

1.2物业管理区域的具体范围以本合同附件《物业管理区域界定书》为准。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照甲方认可的《物业管理服务标准》提供服务，确保物业管理区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然。

2.2乙方应建立完善的管理制度和应急机制，确保在发生突发事件时能够及时响应和处理。

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务情况、问题处理情况及改进建议。

第三条合同期限

3.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费按以下标准计算并支付：

（1）收费标准：元/平方米/月（建筑面积），其他费用（如有）为；

（2）支付方式：甲方应于每月日前支付上月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

4.2乙方开具合法的物业服务发票，甲方在收到发票后个工作日内完成核验并支付费用。

4.3若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日的比例计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和意见。

5.2甲方应按时支付物业服务费及相关费用。

5.3甲方不得擅自改变物业用途或进行违反物业管理规定的活动。

5.4甲方应配合乙方完成物业管理区域内各项工作的开展。

乙方权利与义务：

5.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

5.6乙方应按照合同约定的服务范围和标准提供物业服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、秩序良好。

5.7乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议。

5.8乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三人，特殊情况需经甲方书面同意。

第六条验收与评估

6.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期评估，评估内容包括服务标准、服务质量、服务响应时间等。

6.2评估结果作为乙方服务质量的重要依据。如评估未达标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，视为乙方违约。

6.3评估由双方共同认可的第三方机构进行，费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在合同期内，若乙方未能履行合同约定的义务，且在甲方书面通知后个工作日内未改正的，甲方有权解除合同。

7.3在合同期内，若甲方未能按时支付物业服务费累计超过个月的，乙方有权解除合同。

7.4合同解除后，双方应依法办理相关交接手续，结清费用。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方损失。

8.2甲方未按合同约定支付物业服务费的，应按本合同第4.4条约定支付滞纳金，并赔偿