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2025年个人写字楼租赁合同协议

出租方（甲方）：[甲方个人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方个人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方名下位于[租赁写字楼的详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、具体的办公室房间号或使用区域]（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于[再次确认租赁写字楼的详细地址]的办公室（建筑面积约为[房屋面积]平方米）出租给乙方使用。该房屋权属证明文件为：[提供房屋所有权证或具备出租资格的其他证明文件名称及编号]，甲方应向乙方提供查看。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起租日期，年月日]起至[终止日期，年月日]止，共计[租赁总月数]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[提前通知月数]个月以书面形式通知甲方。双方应协商确定续租租金和期限。如乙方未在规定期限内提出续租请求，或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月[支付日期，例如：5]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[甲方银行账号]

3.乙方应提前[提前支付天数]天将下一个月的租金支付给甲方。

4.乙方应支付甲方押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），用于抵扣乙方租赁期间可能发生的租金、物业费、水电费、维修费及其他应由乙方承担的费用。合同终止时，如乙方无任何违约行为，该房屋及其附属设施设备保持良好状态，且无任何欠费，甲方应在乙方办妥交房手续后[退还押金天数]日内将押金全额无息退还给乙方。

第四条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对该房屋进行装修或添置固定设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，明确装修范围、费用承担、施工期限及工程质量标准。

2.乙方进行的装修及添置的固定设施设备应确保不影响该房屋结构安全及正常使用。合同终止时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品由乙方自行处理；对于固定在房屋上的装修或改造部分，乙方应恢复原状或支付相应的补偿费用，具体由双方协商确定。

第五条各方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按照合同约定按时交付该房屋给乙方使用，并保证其对出租该房屋拥有合法权利。

b.保证乙方对该房屋享有安宁的使用权，不得非法干涉。

c.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

d.负责该房屋主体结构及原有附属设施设备（如空调、照明系统等）的日常维护和维修。若因甲方原因导致房屋主体结构或主要设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复并承担费用。

2.乙方权利与义务：

a.按照合同约定使用该房屋，主要用于办公目的，不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

b.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如物业管理费、水电费、网络费等，具体承担清单可另行约定或根据当地惯例及物业规定确定）。

c.爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

d.遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护良好的邻里关系。

e.自行负责办理与该房屋使用相关的各项手续，并承担相应费用。

f.合同终止时，应按约定提前通知甲方，并按约定腾空该房屋，恢复房屋原状（或支付相应补偿），配合甲方办理交房手续。

第六条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[一定比例，例如：千分之五]的违约金。逾期超过[一定天数，例如：三十]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金[一定比例，例如：千分之五]的违约金。逾期超过[一定天数，例如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及可能产生的其他损失。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。

4.乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条合