2025年个人委托购房合同协议.docxVIP

2025年个人委托购房合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：二〇二五年[]月[]日

签订地点：[填写签订地点]

委托人（甲方）：

姓名：[填写委托人姓名]

身份证号码：[填写委托人身份证号码]

住址：[填写委托人详细住址]

联系电话：[填写委托人联系电话]

受托人（乙方）：

姓名/机构名称：[填写受托人姓名或机构名称]

身份证号码/营业执照号码：[填写受托人身份证号码或营业执照号码]

住址/注册地址：[填写受托人详细住址或注册地址]

联系电话：[填写受托人联系电话]

鉴于：

甲方希望购买位于[填写具体楼盘名称或区域]的房产，但鉴于[填写原因，如时间、精力、专业知识或地域限制等]，甲方愿意委托乙方代为处理购买该房产的相关事宜。乙方同意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方购买位于[再次确认具体楼盘名称或区域]，具体房产要求如下：

1.房产类型：[填写房产类型，如住宅、公寓、别墅等]

2.房产编号（如有）：[填写房产编号]

3.面积要求：[填写面积范围或具体要求]

4.户型要求：[填写户型要求]

5.楼层要求：[填写楼层要求]

6.朝向要求：[填写朝向要求]

7.装修状况要求：[填写装修状况要求]

8.价格范围：[填写价格范围或具体要求]

（注：如对房产有其他具体要求，可在此处补充列明）

第二条乙方的权限范围

乙方作为甲方的代理人，在处理本合同第一条所述委托购房事宜时，享有以下权限：

1.代为查询、搜集、筛选符合甲方要求的房产信息。

2.代为安排甲方看房，并向甲方提供必要的看房意见。

3.在甲方授权的价格和条件下，代为与卖方或开发商就购房相关条款（包括但不限于价格、付款方式、交房时间、物业费、户口等）进行初步沟通和谈判。

4.在获得甲方明确书面授权后，代为签署与购房相关的认购书、买卖合同等文件。

5.根据甲方指示或授权，代为办理与购房相关的贷款咨询、申请手续。

6.根据甲方指示或授权，代为办理房屋查验手续。

7.根据甲方指示或授权，代为办理房屋所有权转移登记（过户）相关手续。

8.根据甲方指示，代为收取购房款项（如定金、首付款、房款等），并按甲方指示方式转交。

9.甲方另行书面授权的其他与购房相关的活动。

乙方无权超出本合同约定的权限范围行事，包括但不限于：以甲方名义进行与购房无关的活动、泄露甲方个人信息或商业秘密、擅自改变甲方的购房意愿或谈判条件、擅自签署超出授权范围的文件等。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的履约情况进行监督，要求乙方按照本合同约定和诚信原则行事。

2.甲方有权要求乙方提供委托购房事务的真实进展情况和相关信息。

3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、身份证明文件以及购房需求说明。

4.甲方有义务按时足额支付乙方按照本合同约定应收取的委托费/服务费及其他费用。

5.甲方有义务积极配合乙方按照本合同约定开展委托购房工作，包括但不限于提供必要的文件、配合谈判、办理相关手续等。

6.甲方对乙方在授权范围内代为签署的文件，应及时进行核对确认，并在必要时予以追认。如发现乙方在授权范围内签署的文件与甲方意愿不符，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

7.因甲方提供虚假信息、资料不齐全或配合不力导致乙方产生损失或延误的，甲方应承担相应责任。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取委托费/服务费。

2.乙方有权要求甲方提供履行委托事务所必需的信息和配合。

3.乙方应忠实履行本合同，以维护甲方的最大利益为原则，勤勉、尽责地开展委托购房活动。

4.乙方应在授权范围内代表甲方行事，不得损害甲方的利益。

5.乙方应向甲方如实报告委托购房事务的进展情况、重要信息及相关风险。

6.乙方应对在履行本合同过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

7.因乙方超出授权范围行事、故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，因保管不善造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条委托费/服务费的约定

1.甲方同意向乙方支付委托费/服务费，具体约定如下：

[选择以下一种方式并详细填写]

（1）按成交总价的[]%支付，即人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：￥[填写金额小写]）。

（2）固定金额为人民币（大写）[填写金额大写]元整（小写：￥[填写金额小写]）。