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消防设施检测实施方案

为了确保招标方新建项目的建筑消防设施施工完整、有效，确保涉及项目符

合现行相关国家强制性技术标准、规范和规程，满足国家现行建设工程技术规范

标准，最终达到竣工验收的要求，根据《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018

年版）》、《建筑消防设施检测技术规程XF503-2004》以及消防系统的相关施工

及验收标准等规范性文件，特制定消防设施检测方案如下。

第一、工程概况和检测服务内容

根据招标方提供的相关工程信息资料，本项目“****建设项目”总建筑面积

260318.36平方米。其中：高层住宅楼建筑面积189257.35平方米；商业建

筑面积9381.15平方米；幼儿园建筑面积2882.45平方米；其他服务辅助用

房建筑面积1937.13平方米，地下室建筑面积56860.28平方米。

该建设项目包括的检测涉及内容有消防供配电系统、火灾自动报警系统、消防给

水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系

统、灭火器、防火门和防火卷帘门、消防电梯、建筑防火等项目。

第二、建筑消防设施检测前准备工作

1、根据工程概况，配备专业的、有资质证书的检测人员、明确项目负责人

和技术负责人；踏勘被检项目的地理位置，系统情况，施工单位情况，联系人等，

准备相关检测设备，并保证检测设备齐全、完好、功能正常精准。

2、查阅招标方提供的相关资料，及时跟进项目现场实际进度情况，有效沟

通，完善检测前的工作内容，熟悉系统设计说明、相关平面设计情况、原理图、

系统图等资料。

3、为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程竣工时的竣工资料现

场查阅。

4、会同被检单位消防主管部门制定项目检测工作计划，于检测前5日提交

《建筑消防设施检测申请》，经被检单位批准后并通知被检单位工作人员相关情

况后方可进行检测作业，以避免产生不必要的误会。

5、我方做好工作人员分工及培训，待命进场。

第三、检测支持性文件

《中华人民共和国消防法》

《云南省消防条例》

《云南省单位消防安全管理规定》（省政府令第194号）

《云南省建筑消防监督管理规定》（省政府令第181号）

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）

《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令〔2020〕第51号）

《社会消防技术服务管理规定》（应急管理部令第7号）

《消防技术服务机构从业条件》（应急［2019］88号）

《建筑消防设施检测技术规程》XF503-2004

《建筑消防安全检测评价》DB53/T67.3-2017

《建设工程消防验收评定规则》XF836-2016

《建筑防火通用规范》GB55037-2022

《消防设施通用规范》GB55036-2022

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193-93（2010版）

《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005

《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007

《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010

《民用建筑通用规范》GB55031-2022

《细水雾灭火系统技术规范》GB50898-2013

《水喷雾灭火系统技术规范》GB50219-2014

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017