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2025商业办公出租合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业办公用房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业办公用途。租赁物的详细情况如下：

坐落：

面积：平方米

结构：

甲方承诺对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金

租金标准：自年月日起，租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

乙方应于每月日前，以方式支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

账号：

开户银行：

如遇特殊情况，双方可协商确定租金支付时间及方式。

租金调整：合同期内，租金不得单方面调整。如需调整，需经双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。合同期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改动，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护，如发现租赁物或设施有损坏，应及时通知甲方并配合修复。因乙方原因导致损坏的，修复费用由乙方承担。

乙方不得在租赁物内存放危险物品、从事违法活动或影响其他用户的经营活动。

第六条物业管理及费用

租赁物所在大厦的物业管理由公司负责，乙方应遵守物业管理规定并按时支付物业费用。

物业费用包括但不限于公共区域清洁、安保、电梯维护等，具体费用由乙方直接向物业管理公司支付。

第七条转租及禁止行为

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。

乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他可能影响甲方权益的行为。

第八条合同解除

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

如乙方逾期支付租金超过日或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

双方应确保所提供信息的真实性，如有变更，应及时书面通知对方。

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式