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2025年广州市商品房买卖合同范本

广州市商品房买卖合同（2025年范本）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广州市签订：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方是位于广州市区路号的商品房项目的开发商，乙方愿意购买甲方开发的上述商品房项目中的一套商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，兹訂立本合同如下：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于广州市区路号小区栋单元号房，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。

1.2该商品房的规划用途为，土地用途为，土地使用权证号为，房地产权证号为。

1.3该商品房的建筑结构为，设计用途为，乙方确认已了解该商品房的现状及相关信息，并自愿购买该商品房。

第二条商品房价格

2.1该商品房的总成交价为人民币元整（大写：元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付该款项。

2.2甲方同意乙方分期支付房价款，具体支付方式如下：

第一期：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付；

第三期：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付。

2.3乙方逾期支付房价款的，应按日支付逾期部分房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿所有损失。

第三条商品房交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用，交付时应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并确保该商品房符合国家和地方的强制性标准。

3.2该商品房的交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准，乙方应于通知之日起日内办理验收交接手续，否则视为甲方已按时交付。

3.3乙方验收该商品房时，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在日内予以修复或作出合理解释；如因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应承担相关责任。

第四条商品房面积差异处理

4.1该商品房的建筑面积以房地产权证记载为准，双方同意面积差异不超过±%（绝对值）时，按实际面积结算房价款。

4.2如面积差异超过±%，双方协商解决；协商不成的，乙方可选择解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿乙方损失，或按双方约定的方式处理。

第五条房地产权转移登记

5.1双方同意在该商品房交付后日内办理房地产权转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料。

5.2因甲方原因导致乙方无法办理房地产权转移登记的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付房价款等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方未按约定支付房价款的，按本合同第二条第