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2025年上海商铺租赁合同范本

上海市商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为（商铺坐落地址）（以下简称“租赁物”）的合法权利人，乙方希望承租该商铺用于（经营/使用）purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于（详细地址），具体位置以双方共同确认的产权证或不动产权证书为准。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为（商业/办公/其他），甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商铺。

1.3乙方承租该商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用性质或用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于期满前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上可续签租赁合同。若乙方未提出续租申请，本合同自动终止。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准为元/月/平方米，月租金总额为元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每月的第日前支付当期租金。

3.3乙方应承担租赁期间内产生的所有物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处置费及其他相关费用，具体费用标准以相关部门规定或物业管理公司公布的为准。

3.4乙方应于签订本合向甲方支付元（大写：人民币元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并确保租赁物的合法性及出租行为的合法性。

4.1.2甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间内不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

4.1.4甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，并承担日常维护责任。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营。

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并确保符合相关法律法规及安全标准。

4.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式交由他人使用，如需转租，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第五条商铺的装修与改造

5.1乙方因经营需要对租赁物进行装修时，应向甲方提供详细的装修方案，并获得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理公司的规定，确保装修行为合法且不影响租赁物的结构安全及相邻权人的合法权益。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按双方约定的状况移交给甲方，相关费用由乙方承担。

第六条合同的解除

6.1经双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

6.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

6.2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途的；

6.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

6.3.1甲方未按