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商业不动产购置及合作协议

合同编号：【______】

甲方（购买方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

乙方（出售方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

第一章合同概述

第一条合同依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同是甲方购买乙方拥有的商业不动产的协议。

第二条合同目的

2.1甲方购买乙方拥有的商业不动产，用于【具体用途】。

2.2乙方同意出售其拥有的商业不动产给甲方。

第三条合同主体

3.1甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

3.2乙方为商业不动产的所有权人，有权出售该不动产。

第二章不动产信息

第四条不动产基本情况

4.1不动产名称：【具体名称】

4.2不动产地址：【具体地址】

4.3不动产性质：【具体性质，如商业、住宅等】

4.4不动产面积：【具体面积】

4.5不动产权属证书编号：【具体编号】

第五条不动产权利状况

5.1甲方承诺在签订合同前已充分了解不动产的权利状况，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

5.2乙方保证其出售的不动产不存在任何未披露的债权债务、法律纠纷或任何可能影响产权的瑕疵。

第三章合同签订及生效

第六条合同签订

6.1甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条合同生效条件

7.1本合同在甲方支付首付款后生效。

7.2甲方支付首付款的时间为【具体时间】，金额为【具体金额】。

第四章付款方式及期限

第八条付款方式

8.1甲方按照合同约定分期支付房款。

8.2付款方式为【具体方式，如现金、银行转账等】。

第九条付款期限

9.1甲方应在合同签订之日起【具体时间】内支付首付款。

9.2甲方应在【具体时间】内支付尾款，尾款支付后，甲方取得不动产的完全所有权。

第五章合同履行及交付

第十条履行合同

10.1乙方应按照合同约定，在合同生效后【具体时间】内办理不动产过户手续。

10.2甲方应按照合同约定支付房款。

第十一条不动产交付

11.1乙方应在合同约定的交付时间内将不动产交付给甲方。

11.2交付时，不动产应具备正常使用条件，并附随相关配套设施。

11.2.1不动产应完好无损，无任何损坏或缺陷。

11.2.2相关配套设施应齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。

11.2.3不动产所在地的物业管理服务已到位。

11.2.4乙方应提供不动产的权属证书、土地证等相关文件。

第六章产权过户及税费承担

第十二条过户手续

12.1乙方应配合甲方办理不动产的过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理权属变更等。

12.2甲方应在收到乙方提供的所有必要文件后的【具体时间】内完成过户手续。

第十三条税费承担

13.1不动产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策执行。

13.2甲方应承担过户过程中的契税、印花税等税费。

13.3乙方应承担过户过程中的土地增值税、个人所得税等税费。

第十四条不动产证照

14.1乙方应保证在合同约定的过户时间内，甲方获得完整的不动产证照。

14.2甲方在取得不动产证照后，享有不动产的所有权和使用权。

第七章使用权及经营

第十五条使用权

15.1甲方在取得不动产所有权后，享有对该不动产的使用权。

15.2甲方在使用不动产时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

第十六条经营许可

16.1甲方如需在不动产内进行经营活动，须取得相关经营许可。

16.2乙方应协助甲方办理必要的经营许可手续。

第十七条经营责任

17.1甲方在经营活动中产生的债权债务、法律纠纷等，由甲方自行承担。

17.2乙方不对甲方在不动产内的经营活动承担责任。

第八章维护与管理

第十八条物业管理

18.1甲方在使用不动产期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

18.2甲方应按时缴纳物业管理费。

第十九条维修责任

19.1不动产在日常使用中的维修责任，由甲方承担。

19.2因乙方原因导致的不动产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第二十条环境保护

20.1甲方在使用不动产时，应遵守环境保护法规，不得污染环境。

20.2甲方不得在不动产内从事任何危害公共安全和环境的活动。

第九章保险

第二十一条保险责任

21.1甲方应自行购买并承担不动产的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

21.2乙方不承担因甲方未购买保险而产生的任何风险。

第二十二条保险范围