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房屋租赁合同（标准版）2025租赁法条解析

出租人（甲方）：_________，性别：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

承租人（乙方）：_________，性别：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________（省、市）__________（区、县）__________（街道、路）__________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，户型为________，房屋用途为________（如居住、办公、商业经营等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不变。如需调整租金，双方应另行协商一致。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金义务。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等）并无偿将押金全额退还给乙方。如乙方造成租赁房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除合理维修费用或赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条租赁房屋的使用与维护

1.乙方应按照约定的房屋用途合理使用租赁房屋及其附属设施，并妥善保管。

2.租赁期间，租赁房屋及其附属设施（正常损耗除外）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。如确需改造，须事先征得甲方书面同意。

4.乙方应按时缴纳租赁期间实际发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，费用标准及缴纳方式按地方相关规定执行。

第六条甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并确保租赁房屋符合居住（或约定用途）条件。

3.配合乙方办理租赁登记备案手续（如需）。

4.负责租赁房屋主体结构及公共区域的维修。

5.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面解除合同。

第七条乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用租赁房屋。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自损坏。

4.租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。房屋内乙方添置的可移动物品由乙方自行处理。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金达______日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用租赁房屋进行非法活动的；

（4）擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；

（5）损坏租赁房屋，情节严重的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

（1）未按约定提供符合约定条件的租赁房屋的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的。

4.租赁期满，合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经双方协商一致，可续签合同。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付每日______元的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每