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2025年住建部官方租赁合同模板

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。该房屋的现状为，在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的所有权证明文件（包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书等），乙方已对该房屋的现状进行了详细了解并确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每的第日前支付下一期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，银行账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的支付方式为：，甲方应在收到押金后向乙方提供收据。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付与验收

甲方应按约定的时间将该房屋交付给乙方。

乙方应在接收到房屋后，对房屋及其附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定的，应在日内书面通知甲方。

甲方应在接到乙方通知后日内修复或处理完毕，否则乙方有权自行进行修复，费用由甲方承担。

第六条甲方的权利与义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并具有出租该房屋的权利。

甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同。

第七条乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金及押金，并不得以任何理由拖延支付。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得对房屋进行擅自改建、扩建或改变房屋用途。

乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。

乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，且不退还押金。

第八条房屋的维修与维护

该房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担。

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

房屋的大修或结构性维修，由甲方负责并承担相关费用。

第九条合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除。

乙方在租赁期间不得擅自退租，否则押金不予退还，并应赔偿给甲方造成的损失。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，且押金不予退还。

若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合