概预算科学审核的方法.docVIP

建筑工程项目概预算科学审核的方法?

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摘?要：项目管理是一门新兴的管理科学?,是现代工程技术、管理理论和项目建设时间相结合的产物,它经过数十年的发展和完善已经日趋成熟,并以经济上的明显效益在各发达工业国家?得到广泛应用。时间证明?,在经济建设领域中实行项目管理?,对于提高项目质量、缩短建设周期、节约建设资金都具有十分重要的意义。而建筑工程概预算的审查可以合理的分配社会资源，有效地监督建设项目资金的使用情况是加强工程项目管理的重要手段之一。??

关键词：项目管理?建筑工程?概预算?审查?

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引言：我国近几年来在工程建设领域大力推行项目管理?,对提高工程质量、保证工期、降低成本起到了重要作用,同时取得了明显的经济效益。建筑工程概预算的审查在建筑工程造价管理中占有重要的地位。它不仅可以保证建筑工程项目的顺利实施和进行，而且还可以有效地对建设资源进行合理的分配和监督使用。不仅如此，对于建筑公司企业本身，可以改善企业的经营现状，合理配置设备和材料的计划准确性，加强了企业经济的核算能力。对于审核后的工程概预算技术经济指标，可以有效地反映总工程建设指标的准确度，并可以轻易看出当初的设计方案是否先进、是否合理，针对不先进和不合理的地方该如何改进。?

项目概预算文件是确定工程等项目造价的重要文件,又是论证和评价建设投资效益和制定投资计划的重要依据。随着建筑工程的不断发展,投资的数额也越来越大,其概预算文件的质量不仅直接关系到项目建设计划的制定和执行,而且直接关系到投资效益。?

一、我们常用的审查方式一般有两种。?

1.1单独审查,主要是由建设单位或有关主管部门主持对概预算进行单独审查,将审查中发现的问题向设计单位提出,根据?有关定额和有关文件进行研究协商,并加以修改。这种方式比较灵活?,不受时间和场所的限制,故使用较广泛。??

1.2多方会审,主要由建设单位或主管部门主持,邀请有关专家及有关单位组成会审小组,对编制文件惊醒全面审查?,这种方式通常用于大、中型建设项目的概预算审查由于此次审查项目是两条的高速公路。?

二、概预算审查方法也应根据具体情况确定,一般也有两种方法。?

2.1全面审查法,即按照各阶段设计图的要求,结合有关概预算定额和编制办法的要求,以及施工组织设计文

搜集有关资料(有的资料可由编制单位提供),了解当地基本情况,并与编制单位取得联系,调阅有关编制资料,如设计的有关基础资料、施工组织设计文件、工程量计算底稿等。资料搜集力求完整,以供审查时参考,资料不全的应由专门联系人员报请编制单位要求补齐。

3.1.6准备好各种依据。审查的依据一般为有关的定额、《编制办法》地方性文件、补充定额、相关文件和上级有关批文,以及提供的地方性价格信息、规定的各类工程技术经济指标等,可根据这些依据审查概预算的各项内容。3.1.7搞好审查定案。通过审查,把发生的问题提交原编制单位和有关单位共同协商、研究,得出一致的结论,然后据此修正原来的项目概预算。这是准确确定建设项目造价,巩固审查成果的重要环节。审查、核定并经上级有关部门批准后的概算才能作为编制施工图文件及签订有关合同的依据。(二)审查概预算的内容。3.2.1概预算审查的重点内容(1)概预算编制人员是否具有“概预算人员资格证书”，审核人员是否具有“编审资格证书”，对无证书者所编审的概预算,一概不得受理。(2)有无违背预算价格管理、概预算制度、工程造价管理方面的问题。(3)项目是否齐全合理,工程量计算或划分是否重复或遗漏。(4)定额使用是否正确。(5)工、料、机械台班单价的确定是否正确。(6)各项费率的拟定是否正确。(7)对伸缩比较大或金额比较大的费用项目要特别细致审查。(8)计算有无错误。3.2.2建筑工程项目概预算具体审查内容。一个建筑工程往往可以分为许多分工程，而它的概预算造价就是由这许多的分工程造价相加的和。而分工程造价=分工程量×分工程单价，因此在建筑工程概预算的审查过程中，应该重视分工程量和分工程单价的审查。

3.2.2.1工程量的审查。工程量是一个建筑工程造价的一个重要参数，也是影响工程造价大小的一个重要因素，在大多数情况下，工程量与造价呈正相关关系。因此对工程量要逐项进行核查。其核查依据主要是图纸和工程量计算规则，核查工程量的核查是否准确、缺失和出现重复计算或少算的情况。另外，工程量的审查应该有所侧重，对于那些单价高或者数量多的项目要重点审查。这些工程例如土建工程预算中的金属结构工程、钢筋混凝土工程、专石结构工程等，卫生工程中的散热器、热水器、厨卫设施等等，电气工程中的灯具、电线铺设线路等，这些项目的工程量应该重点审查。而对于那些单价极低、工程量极小的项目就没有必要进行详细的审查，例如钉子、涂料、装饰品等。