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2025商业综合体店铺租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于本合同出租方为商业综合体的合法所有人，承租方欲租赁该商业用房用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于（city）（commercialcomplexname）商业综合体，具体坐落地址为：。该租赁物为商业用房，用途为（具体用途，如零售、餐饮、服务等），面积为平方米（平方米）。

1.2租赁物现状：甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及商业综合体的管理要求，具备正常商业经营所需的基本条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/平方米/月，总计元/月，元/年。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

3.3租金支付账户：甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，利息不计。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，提供租赁物的所有相关文件，并协助乙方办理相关经营手续。

5.1.3甲方有权对商业综合体的公共区域进行维护和管理，有权制定并实施商业综合体的管理规约。

5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反相关法律法规或商业综合体的管理规定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内合法经营，享有商业综合体的公共设施使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用。

5.2.3乙方应遵守商业综合体的管理规约，服从甲方的统一管理。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及管理规定。

5.2.5乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。

第六条费用

6.1物业管理费：乙方应按商业综合体的物业管理规定，按时缴纳物业管理费，标准为元/平方米/月，计元/月。

6.2公共事业费：水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，甲方协助乙方办理相关手续。

6.3其他费用：因乙方经营产生的其他费用，均由乙方自行承担。

第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2若因政府规划、征收、拆迁或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应按实际使用时间退还未使用的租金及押金。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.3.1乙方未按约定支付租金或物业管理费，逾期超过天的；

7.3.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的；

7.3.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

7.