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不动产登记代理人考试题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记的基本原则是什么？()

A.产权登记原则

B.合法原则

C.公正原则

D.及时原则

2.哪些情况下，不动产登记机构可以拒绝登记申请？()

A.申请人身份证明不齐全

B.不动产权利来源合法

C.申请人提交的材料符合要求

D.不动产权利人本人申请

3.不动产登记簿的记载内容不包括以下哪项？()

A.不动产权利人姓名或者名称

B.不动产坐落

C.不动产权利期限

D.登记机构名称

4.下列哪种情形下，登记机构应当撤销登记？()

A.申请人自行撤销登记申请

B.不动产权利人请求撤销登记

C.发现登记事项错误，根据当事人申请或者依职权撤销

D.法律、法规规定的其他情形

5.不动产登记收费的标准由哪个部门制定？()

A.国家发展和改革委员会

B.国务院不动产登记主管部门

C.省级人民政府不动产登记主管部门

D.县级人民政府不动产登记主管部门

6.不动产登记簿的效力如何？()

A.对外不产生效力

B.仅对权利人产生效力

C.对外和对权利人都有效力

D.仅对不动产登记机构产生效力

7.申请不动产登记，应当提交哪些材料？()

A.不动产权利证书

B.申请人身份证明

C.不动产界址、面积等材料

D.以上都是

8.不动产登记的公示方式是什么？()

A.通过报纸公告

B.在不动产登记簿上记载

C.在不动产所在地公示

D.通过互联网公示

9.哪些权利可以进行不动产登记？()

A.房地产开发权

B.地役权

C.担保物权

D.以上都是

10.不动产登记机构对登记申请的审查期限是多久？()

A.30个工作日

B.20个工作日

C.15个工作日

D.10个工作日

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是不动产登记的种类？()

A.权属登记

B.变更登记

C.撤销登记

D.预登记

12.以下哪些是不动产登记申请的材料？()

A.不动产权利证书

B.申请人身份证明

C.不动产界址、面积等材料

D.不动产交易合同

13.以下哪些情况可以申请不动产预告登记？()

A.买卖合同签订前

B.人民法院查封期间

C.权利尚未确定时

D.申请登记的不动产已设定抵押

14.以下哪些是不动产登记的效力表现？()

A.不动产物权转移的效力

B.不动产物权设立、变更、转让和消灭的效力

C.对抗第三人的效力

D.不动产登记簿的效力

15.以下哪些是不动产登记的申请主体？()

A.不动产权利人

B.不动产权利人的代理人

C.国家机关

D.法律、行政法规规定的其他主体

三、填空题(共5题)

16.不动产登记簿是记载不动产登记信息的法定载体，分为________、________和________三种。

17.根据《不动产登记暂行条例》的规定，________是不动产登记的申请主体。

18.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起________日内完成登记，法律、行政法规另有规定的除外。

19.不动产登记费的收费标准由________制定。

20.在不动产登记中，________是指登记机构对登记申请的审查期限。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构在受理登记申请后，可以在任何时候作出不予登记的决定。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿的记载具有绝对的效力，任何单位和个人都不得更改。()

A.正确B.错误

23.申请人在提交不动产登记申请时，应当提交完整的登记资料，登记机构可以要求补充材料。()

A.正确B.错误

24.预告登记具有与不动产登记同等的法律效力。()

A.正确B.错误

25.不动产登记收费应当遵循公开透明的原则，收费标准由国家统一制定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的程序。

27.什么是不动产登记的撤销？撤销登记需要满足哪些条件？

28.不动产登记簿的记载内容有哪些？

29.不动产登记机构在哪些情况下可以拒绝登记申请？

30.不动产登记的法律效力体现在哪些方面？

不动产登记代理人考试题库及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】不动产登