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农村私人建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村私人建房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：甲方委托乙方承建农村私人住宅，包括但不限于地基开挖、钢筋工程、混凝土浇筑、砖砌体工程、屋面工程、内外墙装修、门窗安装、水电安装等全部或部分施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、建筑面积：约_______平方米，最终以竣工验收测量结果为准。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，含税总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含所有施工费用、材料费用、机械费用、管理费用、利润及税金等。

二、施工图纸及工程量清单

1、本合同项下的施工图纸由甲方提供，乙方应严格按照图纸要求进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通确认。

2、工程量清单由甲乙双方根据施工图纸共同编制，经双方签字盖章后作为本合同附件，具有同等法律效力。

3、施工过程中如遇设计变更或工程量增减，双方应协商一致后签订补充协议，并相应调整工程造价。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责提供施工所需的主要建筑材料，如钢筋、水泥、砖块、门窗等，材料质量应符合国家相关标准，并应由甲方负责采购或提供合格证及检测报告。

3、甲方应负责办理施工许可等相关手续，并承担相关费用。

4、甲方应按时进行工程进度款支付，并有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，提出改进意见。

5、甲方应指派专人与乙方联系，负责工程协调及验收等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并配备项目负责人、技术负责人、安全员等管理人员，确保施工安全和质量。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保施工质量符合国家现行验收标准，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

4、乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产方案，并采取有效措施防止安全事故发生。

5、乙方应按时完成施工任务，确保工程按期交付，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

6、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

四、工程进度及工期

1、本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、工程进度安排分_______阶段，具体进度计划由双方共同制定，并作为本合同附件。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

4、乙方应定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的检查和监督。

五、工程款支付方式

1、本工程款采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总造价的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付总造价的_______%作为进度款，即人民币_______元。

（3）主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付总造价的_______%作为进度款，即人民币_______元。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付总造价的_______%作为尾款，即人民币_______元。

2、甲方应在支付节点收到乙方开具的正规发票后_______日内完成支付。

3、乙方在收到工程款后应开具收款凭证，并妥善保管。

六、竣工验收

1、工程完工后，乙方应自行组织初验，并通知甲方验收。

2、甲方应在收到验收通知后_______日内组织竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告。

3、如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。

4、竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告等。

七、质量保证及保修

1、本工程采用国家现行施工及验收规范，质量达到合格标准。

2、乙方应向甲方提供质量保修书，承诺工程竣工验收合格后，保修期为_______年，其中防水工程保修期为_______年。

3、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内派人维修，并承担维修费用。

4、因乙方施工质量问题导致的保修期外的损坏，乙方仍应负责维修，但甲方应承担相应费用。

八、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支