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商铺转让授权协议2025

甲方（授权人）：[授权人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

地址：[授权人详细地址]

联系电话：[授权人联系电话]

乙方（被授权人）：[被授权人法定全称或姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

地址：[被授权人详细地址]

联系电话：[被授权人联系电话]

鉴于甲方是位于[详细地址，即商铺地址]（以下简称“该商铺”）的合法所有权人或租赁使用权人，并有意将该商铺进行转让；鉴于乙方希望代为甲方处理该商铺转让相关的部分事宜；据此，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条授权事项

甲方特此授权乙方，作为甲方的代理人，在本协议有效期内，全权代表甲方处理与该商铺转让相关的事务，具体包括但不限于：

1.1代表甲方与意向购买该商铺的第三方（以下简称“意向买受人”）进行接洽、沟通和谈判；

1.2在甲方授权范围内，代为甲方与意向买受人协商并签署《商铺转让合同》或类似协议文件；

1.3代为甲方调查、核实该商铺的权属状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况，以及是否拖欠水电费、物业费、税费、租金等；

1.4代为甲方与该商铺的现有租户（如存在）进行沟通，协商解除租赁合同的相关事宜，包括但不限于通知租户、商议租金补偿、代为办理租赁合同解除手续或签署相关协议；

1.5代为甲方与为该商铺提供贷款的金融机构（如存在）进行沟通，就贷款偿还、转让过户等事宜进行协商，并协助办理相关手续；

1.6代为甲方协助办理该商铺在市场监督管理局、税务部门等相关行政机构的变更登记或注销手续；

1.7代为甲方领取、保管与该商铺转让相关的各类文件、证书；

1.8根据甲方的指示，代为甲方处理与该商铺转让相关的其他事宜。

甲方明确告知乙方，该授权为[选择：一般授权/特别授权]。乙方在授权范围内的行为，视为甲方的行为，并由甲方承担相应的法律后果。

第二条授权期限

本协议项下的授权自[]年[]月[]日起生效，至[]年[]月[]日止。或：本协议项下的授权自本协议生效之日起，至乙方完全履行完毕本协议第一条所述授权事项之日止。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应作为甲方的代理人，在授权范围内，以甲方的名义行事，维护甲方的合法权益；

3.2乙方应本着善意、忠实、勤勉的原则执行授权事项，积极、有效地完成相关工作；

3.3乙方有权要求甲方提供与授权事项相关的必要信息和资料，甲方应及时、真实、完整地提供；

3.4乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及该商铺的敏感信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

3.5未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转委托给第三方；

3.6乙方应妥善保管甲方的印章、文件及其他相关资料，因乙方保管不善造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

3.7乙方应遵守国家及地方有关法律法规和政策规定，在授权范围内办理相关事务。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权对乙方的行为进行必要的监督和指导，如发现乙方有超越授权范围或违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止；

4.2甲方有义务向乙方提供本协议第一条所述授权事项所必需的真实、准确、完整的背景信息和资料，并对信息的真实性负责；

4.3甲方应配合乙方按照本协议约定履行授权事项，提供必要的协助；

4.4甲方应根据本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付授权费用；

4.5甲方应对乙方在授权范围内因合法行为给第三方造成的损害承担赔偿责任。

第五条授权费用

5.1甲方同意向乙方支付授权费用，费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

5.2支付方式：乙方应向甲方提供等额有效发票，甲方在收到发票并核对无误后[具体天数，如：十]个工作日内，通过[具体支付方式，如：银行转账]方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[]

户名：[乙方姓名/公司全称]

账号：[]

5.3费用包含范围：本协议约定的授权费用已包含乙方为处理本协议第一条所述授权事项而支出的合理成本，具体包括但不限于[可列举，如：差旅费、通讯费、必要的文件复印费等]。如费用超出约定范围，经甲方事先书面同意的部分，可由甲方另行支付。

第六条违约责任

6.1若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

6.2若乙方未按本协议约定履行义务，或因重大过失导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权单方解除本协议；

6.3若甲方未能按时支付授权费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金；

6.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决