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2025城市公寓买卖合同书样本

城市公寓买卖合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢层号的apartments（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本信息

1.1甲方同意将其合法拥有的标的房产出售给乙方。标的房产的基本情况如下：

房屋所有权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

结构：

用途：住宅

房屋权属情况：甲方为该房产的唯一合法所有权人，且该房产无抵押、无查封、无其他权利限制。

第二条房屋价款

2.1双方同意该标的房产的成交价格为：人民币元整（大写：圆整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元整（大写：圆整）。

2.2.2剩余房价款人民币元整（大写：圆整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。乙方应按银行要求提供相关资料并办理按揭手续，甲方应予配合。

2.2.3其他约定：

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房价款（包括首期款及按揭贷款）后日内将标的房产交付给乙方，交付标准为现状交付，即与本合同签订时的状况一致。

3.2交付时，双方应共同到场核验房屋，签署《房屋交接确认书》。交付之前，如发现房屋存在瑕疵或需要维修，由甲方负责修复。

3.3房屋交付后，标的房产的所有权及相关权利均归乙方所有。

第四条权属转移登记

4.1甲方承诺于收到全部房价款后日内，协助乙方办理完成标的房产的不动产权转移登记手续，将房产过户至乙方名下。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由乙方承担。

4.3甲方保证其提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担全部责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证其对标的房产拥有合法的所有权，且无任何权利限制。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房产并办理权属转移登记手续。

5.1.3甲方应协助乙方办理与标的房产相关的各项手续。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2.2乙方应按时办理标的房产的权属转移登记手续及相关其他手续。

5.2.3乙方应按约定使用标的房产，不得擅自改变其用途或结构。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按期交付房产或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已支付房价款的%向乙方支付违约金。

6.4如因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方向乙方双倍返还已收房价款。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房价款及利息由甲方退还乙方。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本