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办公楼会议中心租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同有效期

1.3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.4租赁对象

1.4.1租赁房屋为甲方所有位于_________市_________区_________街道的办公楼会议中心，房屋面积为_________平方米。

1.5租赁用途

1.5.1租赁房屋仅用于乙方办公、会议及商务活动。

1.6合同签订双方

1.6.1甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.6.2乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

第二章租赁费用

2.1租金金额

2.1.1本合同租金为人民币_________元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。

2.2.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

2.3租金调整

2.3.1在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准向乙方收取租金。

2.3.2租金调整应在调整前一个月通知乙方。

第三章租赁保证金

3.1保证金金额

3.1.1乙方需在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元。

3.2保证金用途

3.2.1保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的违约金、欠款及房屋损坏修复费用。

3.3保证金退还

3.3.1租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_________日内无息退还乙方保证金。

3.3.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

第四章租赁房屋使用

4.1使用范围

4.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋。

4.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2维护责任

4.2.1乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及设施的正常使用状态。

4.2.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3使用限制

4.3.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

4.3.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式变相转让。

第五章附加条款

5.1物业管理

5.1.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.1.2乙方在使用过程中产生的物业管理费用由乙方承担。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。

5.3其他

5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第六章附属设施及服务

6.1设施清单

6.1.1甲方应保证租赁房屋内设施齐全，包括但不限于：

办公桌椅

会议桌椅

投影仪

白板

空调

互联网接入

咖啡机

洗手间设施

6.2维护与维修

6.2.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养。

6.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_________日内进行维修。

6.3服务内容

6.3.1甲方应提供以下服务：

清洁服务

安全保卫服务

公共区域管理服务

6.3.2乙方在使用过程中，应遵守甲方提供的服务规定。

第七章租赁房屋的保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应为其所有权的房屋及其附属设施购买必要保险，并将乙方列为附加被保险人。

7.1.2甲方应提供保险单副本给乙方。

7.2乙方责任

7.2.1乙方在使用租赁房屋期间，应自行购买个人保险，包括但不限于健康保险和意外伤害保险。

7.2.2乙方应保证其行为不会影响甲方保险的有效性。

第八章租赁房屋的交付与验收

8.1交付

8.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方。

8.1.2交付时，甲方应保证房屋及其设施符合合同约定的条件。

8.2验收

8.2.1乙方应在交付之日起_________日内对租赁房屋及其附属设施进行验收。

8.2.2验收过程中，如发觉房