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办公楼宇租赁维护协议

第一章定义与解释

1.1定义

1.1.1“办公楼宇”指本协议项下乙方出租给甲方使用的办公场所，包括所有附属设施和设备。

1.1.2“租赁期限”指本协议项下甲方租赁办公楼宇的起止日期。

1.1.3“租金”指甲方根据本协议约定支付给乙方的租金金额。

1.1.4“物业管理费”指乙方对办公楼宇进行日常管理所收取的费用。

1.1.5“公共区域”指办公楼宇内的公共通道、电梯、停车场等共用区域。

1.1.6“租赁面积”指本协议项下甲方租赁的办公楼宇的实际使用面积。

1.1.7“合同”指本《办公楼宇租赁维护协议》。

1.2解释

本协议中的术语和定义如无特别说明，应按照通常含义解释。如术语和定义存在歧义，以乙方对术语和定义的解释为准。

第二章租赁标的

2.1租赁标的描述

乙方承诺出租的办公楼宇位于____地址，租赁面积为____平方米，具备____等设施。

2.2租赁标的现状

租赁标的现状

2.2.1建筑结构完好，无安全隐患；

2.2.2内部设施设备齐全，功能正常；

2.2.3外部环境整洁，无影响租赁使用的因素。

2.3租赁标的权属

乙方保证租赁标的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因租赁标的权属问题而产生的法律责任。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金

3.2.1租金金额：甲方每月应向乙方支付租金人民币____元。

3.2.2付款方式：甲方应于每月____日前支付租金至乙方指定账户。

3.2.3付款期限：租金支付期限为一个月。

3.3租金调整

在本协议租赁期限内，如遇国家政策调整、物业管理费变动等因素，租金可进行相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四章租赁用途

4.1甲方用途

甲方承诺仅将租赁标的用于____用途，不得进行任何违反法律法规或本协议约定用途的活动。

4.2限制用途

4.2.1甲方不得在租赁标的内从事非法经营活动；

4.2.2甲方不得在租赁标的内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品；

4.2.3甲方不得在租赁标的内进行任何影响乙方或第三方合法权益的行为。

第五章租赁双方的权利与义务

5.1乙方的权利与义务

5.1.1乙方有权对甲方在租赁标的内的使用情况进行监督；

5.1.2乙方应保证租赁标的的安全、卫生，及时修复公共区域及设施设备的损坏；

5.1.3乙方应按时收取租金及物业管理费。

5.2甲方权利与义务

5.2.1甲方有权按照本协议约定使用租赁标的；

5.2.2甲方应按照约定支付租金及物业管理费；

5.2.3甲方应合理使用租赁标的，不得进行任何损害租赁标的的行为；

5.2.4甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护租赁标的的正常使用秩序。

第六章维护与管理

6.1维护责任

6.1.1乙方负责租赁标的的日常维护工作，保证租赁标的的正常使用。

6.1.2乙方应定期对租赁标的进行维修、保养，保证设施设备的完好。

6.1.3甲方在使用过程中，如发觉租赁标的存在安全隐患或损坏，应及时通知乙方进行修复。

6.2管理规定

6.2.1甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，包括安全、消防、环境卫生等。

6.2.2甲方应配合乙方对租赁标的进行安全管理检查，保证租赁标的符合安全标准。

6.2.3乙方有权对违反管理规定的甲方进行警告或采取措施予以纠正。

6.3费用承担

6.3.1租赁标的的日常维修和保养费用由乙方承担。

6.3.2因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

6.3.3乙方因维护租赁标的而发生的临时停业，甲方应给予相应补偿。

第七章附属设施与设备

7.1设施设备提供

乙方应保证租赁标的内设施设备的完好，并提供必要的附属设施，如空调、照明、网络等。

7.2设施设备使用

7.2.1甲方应合理使用设施设备，不得恶意损坏或破坏。

7.2.2甲方在使用设施设备时，应遵守相关操作规程，保证安全。

7.3设施设备更新

乙方应根据需要和实际情况，定期对设施设备进行更新和维护。

第八章租赁标的的使用与保护

8.1使用规定

8.1.1甲方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变其结构或用途。

8.1.2甲方不得在租赁标的内进行任何违反法律法规或公序良俗的活动。

8.1.3甲方不得将租赁标的的部分或全部出租、转租或出借给第三方。

8.2保护责任

8.2.1甲方应保护租赁标的的完好，不得擅自改变其原有功能或外观。

8.2.2甲方在使用过程中，应采取措施防止租赁标的的损坏或损耗。

8.2.3甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁标的恢复至原状。

第九章物业管理

9.1物业管