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2025年农村住宅买卖合同模板
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由下列双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方为位于（以下简称“标的住宅”）的合法所有权人，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：
第一条标的住宅基本信息
1.1标的住宅位于，具体位置为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，权属证号为。
1.2标的住宅的附属设施包括但不限于（详见附件一：附属设施清单）。
1.3标的住宅的土地使用权属于性质，取得方式为（出让/划拨），土地使用权证号为。
第二条住宅价格
2.1双方约定标的住宅的买卖价格为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。
2.2房价款的支付方式为以下第种：
（1）一次性支付：乙方应于年月日前向甲方支付全部房价款。
（2）分期支付：首期支付人民币元，于年月日前支付；二期支付人民币元，于年月日前支付；余款人民币元，于年月日前支付。
2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条权属转移及相关责任
3.1甲方承诺其对标的住宅拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷。
3.2甲方应于年月日前将标的住宅的权属证书（包括但不限于房产证、土地使用证等）过户至乙方名下。
3.3在办理权属转移过程中，双方应共同配合，按照相关部门要求提供所需材料，并承担各自应缴纳的税费及手续费。
3.4标的住宅的水、电、燃气、telecommunications等设施的过户或更名手续，由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。
第四条交房
4.1甲方应于年月日前将标的住宅交付乙方使用。
4.2交房时，双方应对标的住宅及附属设施进行验收，验收结果以书面形式确认（见附件二：交房确认书）。
4.3交房后，标的住宅的风险责任由乙方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利：
（1）收取房价款的权利；
（2）有权监督乙方对标的住宅的使用情况，确保其符合相关法律法规及约定。
5.2甲方的义务：
（1）确保标的住宅的合法性及其权属的完整性；
（2）配合乙方办理标的住宅的权属转移及过户手续；
（3）按时交付标的住宅，并保证其处于可正常使用状态。
5.3乙方的权利：
（1）按合同约定支付房价款后，取得标的住宅的所有权；
（2）有权要求甲方协助办理标的住宅的权属转移及相关手续。
5.4乙方的义务：
（1）按时支付房价款，不得无故拖延；
（2）妥善使用和维护标的住宅及附属设施，避免造成损失或损害；
（3）不得擅自改变标的住宅的结构或用途，若需装修或改造，应征得甲方书面同意。
第六条违约责任
6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。
6.2若乙方逾期支付房价款，逾期部分按日计算违约金，标准为每日‰，直至乙
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