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2025房屋租赁合同维修条款变更

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

根据《中华人民共和国民法典》合同编及相关法律规定，简述房屋租赁合同中出租人与承租人承担维修责任的基本原则和主要区别。

二、

在房屋租赁合同中，维修通知义务是履行维修责任的重要环节。请分别阐述出租人请求承租人维修和承租人请求出租人维修时，通知应遵循的原则、内容以及逾期未通知可能产生的法律后果。

三、

某租赁合同约定，房屋主体结构及屋面防水属于出租人维修范围，而房屋内部设施（如空调、热水器）的维修由承租人负责。在租赁期间，承租人发现空调无法正常工作，自行找人维修花费了500元。