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房地产买卖合同协议范本（含税费条款）

甲方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房地产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋的权属证书号为：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。房屋现状为_________（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_________（列明电梯、水、电、燃气、暖气、网络等）。

第二条成交价格

该房屋的成交总价为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含/不包含（选择）物业服务费、供暖费等后续费用的转移。

第三条税费承担

甲乙双方同意，就该房屋买卖涉及的税费，按照以下方式承担：

（以下为示例，甲乙双方应根据实际情况选择或修改）

1.契税由甲方承担。

2.印花税（与房款相关的部分）由甲方承担。

3.个人所得税由乙方承担。

4.增值税及附加税由_________（选择：甲方/乙方/双方按____%：____%承担）承担。

5.房屋权证登记费、测绘费、评估费等办理该房屋过户手续所产生的相关费用由_________（选择：甲方/乙方）承担。

6.其他与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方届时有效的税收政策执行，由_________承担。

上述税费应由承担方在相关费用发生时自行向有关部门支付。

第四条付款方式与期限

1.甲方应于____年____月____日之前，向乙方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该定金用于担保合同的履行，如甲方违约，该定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还该定金。

2.甲方应于____年____月____日之前，支付该房屋总价的____%作为首付款，即人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式为_________（选择：银行转账/现金）至乙方指定账户：

账户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.甲方应于该房屋交付并完成房屋所有权转移登记手续后____日内，支付剩余房款即该房屋总价的____%作为尾款，即人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式为_________（选择：银行转账/现金）至乙方指定账户：

账户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.如甲方选择分期付款，具体分期时间和金额由双方另行约定。

第五条房屋交付与验收

1.乙方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施按约定状态交付给甲方使用。交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及相关权属文件复印件。

2.甲方应在收到该房屋钥匙后____日内对该房屋进行验收。验收合格，甲方应签署房屋验收单；如验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，或根据情况协商价格、解除合同等。

3.房屋所有权转移登记手续由双方共同委托办理或自行办理，办理费用按本合同第三条约定承担。自房屋所有权转移登记手续办妥并领取新的权属证书之日起，该房屋的风险由甲方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部房款及违约金外，还应双倍返还定金。

2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

3.若一方违反本合同第三条约定的税费承担义务，