2025合同范本：[广州市特价房产买卖合同].docxVIP

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2025合同范本：[广州市特价房产买卖合同]

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广州市签订：

买方（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就下列房地产买卖事项达成一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房地产基本情况

卖方同意将其名下的位于广东省广州市区路号房产（以下简称“该房产”）出售给买方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

房产证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商业/办公等）

权属情况：（所有权/共有权）

附属设施：（如有）

卖方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条成交价格及支付方式

双方约定该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。

买方应按照以下方式支付房款：

第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

尾款：人民币元（大写：元整），于该房产过户完成后日内支付。

所有房款支付至卖方指定银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

若买方逾期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

第三条房产交付

卖方应于年月日前将该房产交付给买方，交付时应保证该房产处于正常使用状态，并与买方办理验房手续。

交付时，卖方应提供该房产的不动产权证、购房合同、完税凭证等相关文件，并协助买方办理过户手续。

自交付之日起，该房产的所有权、使用权、收益权及风险均转移至买方，因该房产产生的费用（如水、电、燃气、物业费等）由买方承担。

第四条双方权利与义务

卖方的权利与义务：

卖方应保证该房产的合法性，无查封、抵押或其他权利限制，并协助买方办理房产过户手续。

卖方应按约定时间交付房产，并协助买方完成房屋交接工作。

卖方不得在合同签订后单方面提高房价或拒绝履行合同义务。

买方的权利与义务：

买方应按合同约定支付房款，并在规定时间内办理过户手续。

买方应按时接收房产，并妥善使用和维护，不得擅自改变房产结构或用途。

买方不得以任何理由拒绝接收房产或支付房款，否则应承担相应违约责任。

第五条违约责任

若卖方未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按成交价的%向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

若买方未能按约定时间支付房款或办理过户手续，每逾期一日，应按未付房款的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

若因卖方原因导致房产无法过户或交易失败，卖方应退还已收房款，并赔偿买方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等因素。

第七条争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在