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2025建筑工程承包合同含工期

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

发包人（以下简称“甲方”）：[法定全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

承包人（以下简称“乙方”）：[法定全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程项目（项目名称）施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程完整名称]

1.2工程地点：[工程详细地理位置]

1.3工程范围及内容：[详细描述承包范围，如包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、智能化工程等]

1.4工程规模：[建筑面积、结构类型、层数等信息]

1.5合同文件构成：本合同包括合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录、技术规范、图纸、工程量清单、报价单/预算书、标准规范及有关技术文件等，上述文件构成对双方具有约束力的完整合同。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。

2.2合同总价款（或单位工程价款）为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.3价格构成：包括人工费、材料费、机械费、措施费、间接费、利润、税金等。

2.4支付方式：按照以下方式支付：

（1）预付款：合同生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

（2）进度款：乙方完成相应工程量后，按照工程量清单及合同约定，每月[]日内向甲方申请支付进度款，经甲方（或监理单位）确认审核后[]日内支付该周期应付款项的[]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方（或监理单位）审核确认后[]日内，支付至结算总价的[]%。

（4）质保金：结算总价的[]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[]日内支付[]%，剩余[]%在缺陷责任期满且无质量问题后[]日内支付。

（5）支付条件：乙方需提交符合要求的付款申请、发票及其他相关资料。

（6）支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

第三条工期

3.1工期约定：本工程总工期为[]日历天，自合同生效之日起计算，或自甲方批准的开工报告日期起计算，或自乙方正式开工之日起计算（以[]为准）。工程竣工日期应于[具体日期或年月日]前完成。

3.2开工日期：开工日期确定为[]。具体开工以甲方发出开工通知书的[]日内，或甲方/监理单位签发开工报告/许可证的[]日内为准（以[]为准）。

3.3工期计算：工期按招标文件、投标文件约定，并参照国家及地方发布的《工期定额》（2025年版或适用版本）及本合同相关约定计算。

3.4工期延误：

（1）因乙方原因（如管理不善、资源不足、技术错误、未遵守规范等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金按每日[具体金额或计算方式，如合同总价款的万分之[]]计算，累计赔偿额不超过合同总价款的[]%。同时，甲方有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的赶工费用由乙方承担。

（2）因甲方原因（如未及时提供图纸、未按时支付工程款、指令错误、场地条件不具备或发生变化等）或不可抗力事件导致工期延误，工期应予以顺延。乙方应在上述情况发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[]日内予以确认或提出处理意见。甲方逾期未确认，视为同意顺延。

3.5工期提前：若乙方通过有效管理或采用先进技术等非甲方原因使工程提前完成，甲方愿意按合同总价款的[]%给予乙方奖励，奖励金额不超过[具体金额]元。

3.6工期顺延的确认程序：乙方因非自身原因申请工期顺延时，应在知道或应当知道工期可能延误之日起[7/14]日内，向甲方（或监理单位）提交书面申请，说明原因并提供证明材料。甲方（或监理单位）应在收到申请后[7/14]日内进行审核并书面答复乙方。甲方在收到审核意见后[7/14]日内，应书面确认是否同意顺延。甲方逾期未答复，视为同意顺延。

第四条工程质量与验收

4.1工程质量标准：本工程质量必须达到[国家/行业现行强制性标准/双方约定标准，如合格/优良]标准。

4.2验收程序：工程验收按照国家及地方相关规范和标准执行。乙方应按合同约定及规范要求进行自检，自检合格后报请甲方（或监理单位）验收。